2011-05-20 14:04:46LH
樓價新聞
大陸/香港新樓價升至危險界線 港府有需要擬適時出手
http://www.cdnews.com.tw 2011-05-20 12:35:19
張達智/整理
香港樓價高企引發各界憂慮，香港特區行政長官曾蔭權19日在香港立法會答問大會上指出，新樓樓價已經升至危險界線，港府有需要時會毫不猶疑再度出手，他將會在十月的施政報告提出對策。
據香港大公報報導，曾蔭權昨日在開場發言時指出，香港個別屋苑的樓價已超越一九九七年的高峰，明白置業難困擾很多市民，使他們有怨氣，而港府的目標是讓樓市平穩健康發展。“面對資金氾濫和利率超低可能帶來樓市泡沫的風險，我們會時刻警惕，密切留意市場變化，有需要時毫不猶疑再度出手，保持經濟金融穩定。”
多名議員在發言時紛紛關注樓市問題。經濟動力的梁君彥提出，如果樓市泡沫爆破，香港將如何實現軟著陸。曾蔭權回應時表示，香港樓市多種跡象已響起警號，其中負擔能力及地產投資回報率已著起黃燈和紅燈，港府已不停向市民發佈有關樓市訊息，低息時期隨時會完結，利率有上升趨勢。他提醒準備置業的市民，要衡量利率一旦抽升三厘至四厘後能否負擔供樓，要為自己做好壓力測試，以及考慮回報率。曾蔭權說，市民經過樓市大跌和金融海嘯，有一定經驗應對，最重要保持銀行的負債及資訊流通。
報導稱，近期香港社會有不少聲音提出復建居屋，港府多次表明不會複建，在去年的施政報告中提出了新的“置安心”計畫。在今次答問大會上曾蔭權表示，聽到社會上復建居屋的聲音，會認真考慮意見。
曾蔭權說，在這一問題上，他並無堅持個人意見，一旦復建居屋要考慮土地供應。一方面，港府不應該把預留給公屋的土地撥作居屋用途，這會影響基層市民輪候公屋的需要，無法達成三年上樓的承諾；另一方面，如果港府將預留私人買賣的土地用作興建居屋，港府賣地的土地會更少，樓價會繼續飆升，市場會更扭曲。港府正研究關於土地長期的需要，希望發展岩洞和填海問題上取得共識，以產生更多土地。
曾蔭權表示，港府去年推出的“置安心”是優化的居屋計畫，比復建居屋更快、更有效，誠意推介給香港人。“雖然需要一定時間才能夠落實工程，但總比我們現在建居屋更快、更有效。我想，時間會讓香港人看得到，這計畫比以往的居屋計畫更優勝。”
香港樓價高企引發各界憂慮，香港特區行政長官曾蔭權19日在香港立法會答問大會上指出，新樓樓價已經升至危險界線，港府有需要時會毫不猶疑再度出手，他將會在十月的施政報告提出對策。
據香港大公報報導，曾蔭權昨日在開場發言時指出，香港個別屋苑的樓價已超越一九九七年的高峰，明白置業難困擾很多市民，使他們有怨氣，而港府的目標是讓樓市平穩健康發展。“面對資金氾濫和利率超低可能帶來樓市泡沫的風險，我們會時刻警惕，密切留意市場變化，有需要時毫不猶疑再度出手，保持經濟金融穩定。”
多名議員在發言時紛紛關注樓市問題。經濟動力的梁君彥提出，如果樓市泡沫爆破，香港將如何實現軟著陸。曾蔭權回應時表示，香港樓市多種跡象已響起警號，其中負擔能力及地產投資回報率已著起黃燈和紅燈，港府已不停向市民發佈有關樓市訊息，低息時期隨時會完結，利率有上升趨勢。他提醒準備置業的市民，要衡量利率一旦抽升三厘至四厘後能否負擔供樓，要為自己做好壓力測試，以及考慮回報率。曾蔭權說，市民經過樓市大跌和金融海嘯，有一定經驗應對，最重要保持銀行的負債及資訊流通。
報導稱，近期香港社會有不少聲音提出復建居屋，港府多次表明不會複建，在去年的施政報告中提出了新的“置安心”計畫。在今次答問大會上曾蔭權表示，聽到社會上復建居屋的聲音，會認真考慮意見。
曾蔭權說，在這一問題上，他並無堅持個人意見，一旦復建居屋要考慮土地供應。一方面，港府不應該把預留給公屋的土地撥作居屋用途，這會影響基層市民輪候公屋的需要，無法達成三年上樓的承諾；另一方面，如果港府將預留私人買賣的土地用作興建居屋，港府賣地的土地會更少，樓價會繼續飆升，市場會更扭曲。港府正研究關於土地長期的需要，希望發展岩洞和填海問題上取得共識，以產生更多土地。
曾蔭權表示，港府去年推出的“置安心”是優化的居屋計畫，比復建居屋更快、更有效，誠意推介給香港人。“雖然需要一定時間才能夠落實工程，但總比我們現在建居屋更快、更有效。我想，時間會讓香港人看得到，這計畫比以往的居屋計畫更優勝。”
【中央網路報】