工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據最新出爐的實價登錄揭露資訊顯示，華固建設的天母豪宅力作「天鑄」，在2016年10月完工並取得使用執照後，首度對外揭露實價資訊，9樓212.26坪在105年10月成交，每坪實價達149.22萬元，躍居天母新天價。

更勁爆的是，預售階段傳出有買家以總價6億多、每坪達214萬元「掃」進的頂樓最貴戶，則傳出是中國、香港赫赫有名的「豪宅大戶」盧粵，以僑外資新泰有限公司名義買下。

據悉，「天鑄」頂樓也可望近期揭露實價，屆時將躍居為天母第一座站上200萬大關的新地標。

根據實價登錄資訊顯示，才新完工取得使用執照2個月的「天鑄」，實價曝光的第一戶位於9樓，成交總價達2.8億元，總建坪212.26元，每坪成交行情達149.2278萬元；對照原本天母最高價的「國泰天母」1樓2.3588億元、每坪成交實價141.88萬元，「天鑄」9樓已躍居為天母最貴單價的豪宅指標。

華固建設總經理洪嘉昇表示，「天鑄」在2016年10月之後陸續辦理驗屋和交屋，截至目前為止已交屋完成8戶，可望在2016年12月份陸續認列入帳；總計73戶中迄今已售3成多，其餘未售戶數將在公共設施在3月底全部完成之後，再展開銷售。

至於預售階段宣稱已以每坪214萬元，總價逾6億多元成交的頂樓最貴戶，洪嘉昇表示，這一戶為37～38樓、約300坪的頂樓，也包括在目前已完成交屋的8戶當中，可能會在下一波內政部實價登錄資訊中，對外揭露。

據了解，「天鑄」頂樓已完成交屋的買家，登記在僑外資新泰有限公司名下。而新泰公司登記的實際負責人，正是橫掃中國、香港豪宅市場的知名豪宅買家盧粵，被封為「東北炒樓團」成員之一，擁有新東北高壓電力設備公司、中國新泰電力投資公司等，也是東北電氣公司的前任董事，收購包括香港名宅「天鑄」在內的多棟頂級豪宅。

華固建設是在2010年以70.28億元公開競標奪得天母東路「天母聖道兒童之家」的土地，佔地達1,729坪；之後再與元利建設、全聯實業大老闆林敏雄合作，把其中的864坪土地，以37.3億元易手給林敏雄，華固再與林敏雄合作開發，全棟大樓在2016年9月落成，10月取得使照。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，「華固天鑄」已創下多項第一的最便宜紀錄，包括天母開價第一高豪宅，每坪220萬元，也以38樓創下台北市第一高住宅大樓紀錄，至於總銷達150億元也是當時第一高。

中國時報【楊明峰╱桃園報導】

中央大學文學院執行教育部「從人文看永續發展」計畫，自5日起至22日精典限量，將在校內107電影院放映「數位修復經典影展」，播放《龍門客棧》、《風櫃來的人》、《新天堂樂園》等15部經典修復電影，歡迎民眾免費入場。

校方指出，透過此次影展，觀眾不僅能欣賞國家電影中心近年積極推動的數位修復經典片，也能透過這批影片，了解永續發展意義與重要性。

本次影展包括《王哥柳哥遊台灣》、《大俠梅花鹿》、《龍門客棧》、《風櫃來的人》、《兒子的大玩偶》、《尼羅河女兒》、《超級大國民》等台灣經典電影，也播放《麥秋》、《新天堂樂園》、《情書》等外國好片。

該影展5日舉行開幕活動。金馬獎終身成就獎得主、資深演員石雋期許，透過這次放映活動，讓年輕朋友多認識老電影。導演梁修身表示，不只看老電影，非逛不可也要支持台灣新電影，才是電影的「永續發展」，呼籲新世代多關注國片，「一同參與，共同進步」。

「鳳學讀書會」等鳳迷也說，當時與國家電影中心合作募款，集資修復《秋蓮》、《春寒》2部鳳飛飛主演影片，開心之餘，也要讓年輕一代透過影片，認識早年台灣時代背景與庶民生活。

國家電影中心自2012年起積極展開國片的數位修復工作，近3年均有數位修復的經典國片，獲得坎城影展、柏林影展與釜山影展等選映，像是半世紀前的經典武俠片《龍門客棧》，經數位修復後，2年前入選法國坎城影展「電影經典」，登上世界電影舞台。

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