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2015-06-13 22:38:14智盛會計記帳士事務所

104/06/12-【土地增值稅】立法院三讀通過土地稅法第31條之1條文修正草案

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104/06/12-【土地增值稅】立法院三讀通過土地稅法第31條之1條文修正草案

立法院第8屆第7會期第16次會議今(12)日三讀通過「土地稅法第31條之1條文修正草案」，修正自益信託土地之課徵土地增值稅規定。

財政部說明，上開修正草案旨在考量土地所有權人以自有土地交付信託，且享有全部信託利益者，其信託利益(含本金及孳息)仍全部歸屬原土地所有權人，該土地交付信託後，原土地所有權人所享有之土地權益，實質上未變動，不因信託成立而有不同，原土地所有權人倘於信託關係存續中死亡，其信託利益之權利未領受部分即納入遺產稅課徵範圍，惟於該信託土地再移轉時卻無法比照繼承土地，以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價，稅負較未交付信託之繼承土地為重。基於租稅合理及公平，爰明定自益信託之土地比照繼承土地課稅規定，受益人於信託關係存續中死亡者，該土地有應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。另為保障納稅義務人權益，明定該修正條文施行時，已發生而尚未核課或尚未核課確定案件，亦可適用修正後規定。