104/02/10-【奢侈稅-出售房屋及土地】夫或妻銷售婚前各自取得之不動產，課徵特種貨物及勞務稅之疑義

陳小姐來電詢問：其於102年12月購買1間小套房供自住使用，嗣於104年1月10日因結婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無使用需求，為省去經濟負擔，乃於104年2月7日出售，是否應申報繳納特種貨物及勞務稅？
個人出售持有期間在2年內之房地，若出售時所有權人與其配偶及其未成年直系親屬名下尚有其他房地，依特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款及第5條第1項第1款之規定，本應課徵特種貨物及勞務稅；惟該條例已於104年1月7日經總統令公布修正條文，於第5條第1項第12款增列如確屬非短期投機經財政部核定者，免徵特種貨物及勞務稅。嗣經財政部於104年2月5日以解釋令公布，核定凡「夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規定之不動產」者，係屬非短期投機，而免徵特種貨物及勞務稅。

進一步說明，如陳小姐於婚前名下僅有該小套房，且已辦竣戶籍登記，持有期間並無供營業或出租使用，則陳小姐於結婚後出售該小套房，縱使其配偶名下仍有一間公寓，仍無須課徵特種貨物及勞務稅。



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