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2014-06-24 18:26:48智盛會計記帳士事務所

103/06/20-【奢侈稅-出售房屋及土地】自住房地免課特銷稅有關戶籍登記之認定

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103/06/20-【奢侈稅-出售房屋及土地】自住房地免課特銷稅有關戶籍登記之認定

特種貨物及勞務稅（下稱特銷稅）條例第5條第1款自住房地排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，上開所稱「辦竣戶籍登記」，應由所有權人、配偶或未成年子女於銷售日（含銷售日當日）前辦竣戶籍登記。

【舉例說明】
甲君於100年6月7日出售持有期間在1年內房地，未依規定申報特銷稅經國稅局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女名下僅持有該戶房地，且持有期間未供營業使用及出租，甲君事後知悉恐涉有特銷稅，乃於100年6月27日將戶籍遷至該房地，不符前揭規定，乃依銷售價格之15%予以補稅裁罰。

民眾如未於銷售日前將戶籍遷入者，並不符合特銷稅免稅之規定，應於訂定銷售契約之次日起30日內儘速向戶籍所在地稽徵機關報繳特銷稅。