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102.07.05出售持有期間2年內房地因故解除契約已納特種貨物及勞務稅可否退還

張小姐來電詢問，其日前出售持有期間2年內之房地並已依法繳納特種貨物及勞務稅，但因故欲解除該不動產之買賣契約，可否退還已納之特種貨物及勞務稅款？

所有權人銷售持有2年內之不動產並依法繳納特種貨物及勞務稅，嗣後解除契約，可否申請退還已納之特種貨物及勞務稅款，端視契約解除之原因及時點。若於辦竣產權移轉登記前解除契約者，應予退還；若於辦竣產權移轉登記後，解除買賣契約並取回原銷售之不動產，如屬合意解除者，不予退還；如屬行使法定解除權而解除者，應予退還。

若欲解除前已繳納特種貨物及勞務稅之不動產買賣契約，應審視解除之原因及時點，避免影響自身權益。