2013-02-14 16:36:11智盛會計記帳士事務所
102.1.30【奢侈稅-房屋及土地】繼承人出售因行使被繼承人所遺債權而取得之不動產，尚無排除課徵特種貨物及勞務稅之適用
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依特種貨物及勞務稅條例規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，皆應依法繳納特種貨物及勞務稅。如銷售因繼承或受遺贈取得者，即符合本條例第5條第6款之規定得予排除課稅。
依前揭條例規定，因繼承或受遺贈之房屋或土地，係屬合理、常態、非屬為投資規劃取得之不動產，繼承人或受遺贈人於取得後2年內出售，免予課徵特種貨物及勞務稅。如被繼承人死亡前與他人訂定買賣契約，購買某不動產，迄死亡時尚未辦妥所有權移轉登記，其繼承人係繼承請求移轉登記之債權，尚非不動產所有權，嗣繼承人如於2年內出售因行使債權而取得之不動產，尚無前揭排除課稅規定之適用，應予課徵特種貨物及勞務稅。