台中聯聚方庭+聯聚怡和毛胚屋.毎坪40-55萬吳經理0927-725-705

白冰冰、陳幸妤好眼光 買下台中七期「豪宅王」


文、圖╱戴志強  圖/華視提供   台中市七期重劃區,目前已成了中部「豪宅」重要指標區域,根據今年一月實價登錄顯示,「聯聚方庭」出現一筆每坪57萬成交記錄,震撼台中房產界,據調查,演藝圈的大姊大白冰冰、藝人王月都是「聯聚方庭」知名住戶,就連前總統陳水扁的女兒陳幸妤也買下一戶,政商名流薈萃。


由聯聚建設投資興建的「聯聚方庭」,在100年完工,座落在台中市最精華的七期重劃區市政路上,為樓高39層、地下5層樓的高檔豪宅,目前是大台中最高樓的純住宅大廈,透過厚實的垂直壁柱,結合透向天際的唯美建材,早在2009年還在預售階段,便受到商界名人關注。


聯聚方庭」基地面積高達117
8坪,是七期重劃區內最完整的一塊基地,室內坪數僅有110、220與440坪等三種格局,每戶樓層挑高3米6,總樓層高度150米,是台中超豪宅標準的翹楚。據調查,「聯聚方庭」預售時每坪開價40至45萬元,目前則上看每坪60萬元,直逼新北市新建案行情,
後勢看漲。
「聯聚」建築一向給人低調奢華的室內設計與豐富的社區文化氣息,去年第一季實價登錄,「聯聚方庭」出現一筆每坪58萬成交記錄,在當時躍上台中市的「新豪宅王」,不僅讓「市政路」成為台中七期新的豪宅生活大道,也讓「聯聚方庭」擠進名人爭搶入住的豪宅大樓。


講究風水和藝術品味的「聯聚方庭」,自開賣以來吸引眾多名人進駐,包括演藝圈的白冰冰、王月,早在2009年還在預售階段便買下高樓層110坪,據悉,兩人當時購入每坪都低於45萬行情,以目前每坪58萬的實價登錄,至少都替兩人進帳超過1500萬元。 巧合的是,前總統陳水扁的女兒陳幸妤,也悄悄在2012年8月買下該豪宅,台中房仲業者透露,陳幸妤與夫婿趙建銘在台南定居5年,前年8月以8800
萬合買「聯聚方庭」位在37樓豪宅,當時陳幸妤向銀行貸款5600萬元,由夫妻共同分擔,建物登記在陳幸妤和兒子趙翊安、趙翊廷、趙翊佑名下,若以「聯聚方庭」僅有三種格局,陳幸妤買下的應該是220坪豪宅,換算每坪為40萬元,在當時買入算是低於市場行情,若以她買入37層高樓層,未來脫手獲得相當可觀。 熟悉台中房地產業者透露,聯聚建設在大台中經營七期超過10多年,已經建立高知名度的品牌形象,像是「聯聚仁愛」、「聯聚東方」以及「聯聚雍和」,在台中房產界的名氣都很響亮,因此包括官員、學者、企業主或藝人前進台中買房,已經形成名人效應,未來的情況也會更加顯著。



聯聚方庭大廈位於台中市西屯區。聯聚方庭大廈由聯聚建設開發,基地面積達到1178坪。聯聚方庭大廈於2010年竣工完成。

聯聚方庭大廈屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上39層、地下5層;坪數規劃為110、220、440坪;同層戶數為1層4戶;戶數總共有80戶。聯聚方庭大廈提供多戶數、大坪數的規劃,為聯聚方庭大廈住戶們帶來寬闊舒適的社區環境。同時因為社區位於重劃區位置,周邊生活機能未必完善,這時聯聚方庭大廈鼎盛的戶數就有推動、完善生活機能的作用,是為中小型社區無法比擬的條件。

聯聚方庭大廈採用SRC新日鐵制震結構,建材具備了SS的輕盈與RC的剛硬特性,在搖晃擺動時的位移度低,能有效利用建材特質吸收作用力,為大樓結構提供了穩定性。聯聚方庭大廈採用高級石材,設計上承襲新古典風格,並採用東方的「玉」為設計概念,呈現出東方柔美與西方雄渾的交織性美學。而在特殊建材上,聯聚方庭大廈這次同時採用日本YKK原裝進口,並搭配氣密窗加Low-E複層玻璃,有隔絕紫外線、紅外線的作用,兼具設計上與美感上兩者的實際需求。

聯聚方庭大廈提供多樣化的公共設施,包括三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池等設施。

聯聚方庭大廈鄰近興建中的捷運綠線,以及中山高、東西快等重要交通幹道,擁有絕佳的交通優勢。


公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、空中花園、飯店式管理、烤箱、溫泉、咖啡廳、俱樂部、停車場、Lounge bar、多功能會館、果嶺區、餐廳、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、垃圾壓縮機、麻將間、圖書室、三溫暖、垃圾分類空間、電影院、棋藝室、品茗區、貴賓室、沙發區





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聯聚怡和
台中市西屯區市政北二路
基地面積951坪
總戶數100戶
建築完工日98.10

A棟
室內72.95坪
公設32.74坪
車位25.41坪(三平面車位)
總建坪131.1坪 毛胚

C棟
室內56.13坪
公設27.68坪
車位25.41坪(三平面車位)
總建坪109.22坪 毛胚

E棟
室內57.88坪
公設28.53坪
車位16.94坪(雙平面車位)
總建坪103.36坪 毛胚

聯聚建設 - 聯聚怡和大廈
SRC鋼骨制震大樓,建築師:張德昌大師,以新古典ART-DECO風格,以逐漸退縮並在高度上變化雙塔造型,門面由石材雕塑出百年建築的外觀。

電梯車廂設有空調及音樂並設置電梯預定系統,在家即可呼叫電梯。電梯可直達屋頂層(怡和會所)。

景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆,配備YKK雙層氣密窗及複層玻璃。全社區設置自來水過濾系統。冷熱水管均採不鏽鋼管,熱水管外加保溫披覆。

燈光設計師—姚仁恭:展現歐洲古典精緻元素,夜間外觀燈光效果如同巴黎古建築的古典夜貌。暖橙色的線性泛光將聯聚怡和的高雅及華麗感表現的淋漓盡致。

內部設計師—陳瑞憲:純粹形式與俐落的古典輪廓引領視覺起點。空間以人文精神層面為訴,融入現代生活的靈魂中。

怡和會所1樓設計規劃:泳池及水療區,沉靜的水池包圍在既有的自然採光與人工情境的搭配中,令人安定卻愉悅。

1樓等候及會客區:圖書館的氛圍,對比色調與材質,雙邊建築空間之知性體驗達到人文環境的氣質。1樓交誼廳:利用傢俱及擺飾界定空間的層次及動線安排,以精心設計的燈具,聯繫彼此的分離感。

1樓迴廊及中庭過渡區:景觀中庭對過渡空間,銜接兩區的建築量體,連續性及漸進式的古典架構,與帶休閒式的傢俱安排,使行經者有駐足停留之感。




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台中/聯聚怡和大廈 書香名宅
2010/07/10
【聯合報╱記者趙容萱/台中報導】
「聯聚怡和大廈」以豐富藏書、藝品、琴音,讓豪宅客也能坐擁「書香名邸」。 記者趙容萱/攝影

聯聚建設在台中市七期重劃區市政北二路推出的「聯聚怡和大廈」全新完工,紅銅天花板大廳、水池上矗立希臘神話海神波賽頓,業者以書香、藝品、琴音,重新定位「書香名宅」。

 

聯聚怡和大廈新古典風建築外觀,一樓挑高騎樓長200公尺,搭配古典吊燈,門廳旁兩尊福獅鎮守,吸引民眾駐足。

聯聚怡和大廈鎖定富豪第二代、新崛起的年輕富豪,每戶坪數83.8坪到168坪,基地面積951坪,前棟15樓、後棟27樓,地下5層,打造書香名邸。

迎賓挑高大廳抬頭可見聯聚全國首創的紅銅天花板,以銅、皮革、石材打造而成的服務櫃台,搭配歐洲銅鏡、威尼斯水晶吊燈,呈現文化與藝術的和諧鋪陳。

更特別的是,社區藏書逾千冊,電梯從書牆中走出來,銅製樓梯拾階而上,倚欄閱讀,室內有圓形旋轉座椅、百年工匠所製名椅伴隨室內音樂,坐擁書香。

豪宅主人以進駐七期為財富勳章,大手筆買講求速度的進口跑車,「聯聚怡和大廈」貼心裝設「飛梭門」,豪宅主人開車進車道,鐵門在兩秒鐘立即關閉,防止歹徒跟車,保障安全。





台中新市政中心越夜越美麗 聯聚建築點亮台中新亮點

2012年 05月13日

記者葉立國/台中報導

隨著大遠百正式營運,即將落成的日月千禧酒店、聯聚雍和大廈,你會發現走在夜晚的台中市新市政中心,在各個建築的燈光照映之下,另有一番國際都會、時尚的美感。台中的夜,越來越美麗。

從東海大度山區往下望,台中的夜景璀璨動人,事實上台中市近年來這一波的夜間燈光設計競賽,源自於聯聚建設個案的燈光設計帶動。從早期「聯聚和平大廈」頂樓點狀式的藍色LED燈、到近期的「聯聚信義大廈」金黃色的圓頂光源,儼然是新市政中心的夜間地標,每天在深夜12點擔負起迎接回台中最後一班高鐵民眾後熄光。

最為市民津津樂道的「聯聚怡和大廈」頂樓的紅色光束,曾經一度引起市民對火警的恐慌,也有人表示是歡樂的生日PARTY光;樓高39樓的「聯聚方庭大廈」大膽的採用碧綠色系的頂樓光源,是建築上的首創,更是同業間的話題,聯聚建設屢屢大膽、創新的燈光色彩,深深的吸引市民的目光,也帶動其他個案及公共建設對燈光的重視。

近期市政路上的市政都心廣場辦公大樓夜間採紅色塊的設計、即將落成的日月千禧酒店,目前正進行燈光測試階段,採用七種色彩的燈光變化,也吸引路人的矚目,新市政中心幾乎是夜晚燈光的競技場。

位於市政北七路目前已進入拆架階段的「聯聚雍和大廈」,頂樓的燈光設計色彩,先前甚至成為同業競相猜測的話題,最近燈光顏色揭曉,大樓主體以白色燈光色系加上兩側的橘色光源,就像是中古世紀饒勇善戰的勇士,配戴著象徵無比榮譽的徽章,呼應著紅色系的新光三越、全白色系的大遠百廣場。

樓高25層的雍和大廈矗立在市政北七路,惠中三街口,基地面積334.15坪,目前正從頂樓緩緩的卸下鷹架,燈光也正進行測試中,雙色系的燈光設計,勢將成為新市政中心夜晚另一個建築新亮點。

現在,無論是從中山高速公路經過的南來北往的過客,或是乘坐最後一班高鐵返家的遊子,每當看到城市的這一片璀璨的燈光夜景,都會忍不住多瞧台中這個美麗的城市兩眼。



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