台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2015-10-17 11:03:45吳經理０９２７－７２５－７０５

台中聚合發經典+台中聚合發天琴.毎坪29-39萬吳經理0927-725-705

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台中聚合發經典鄰近惠來公園

1樓臨路退縮10米公設規劃多元

2009年06月06日

【陳建徵╱台中報導】台中7期近2年推出的豪宅案目前多處於施工階段，可售新成屋極少，「聚合發經典」是7期少數新成屋案之一，規劃55~73坪、3~4房格局，並採「半全配」銷售，附建材及隔間但無油漆。基地正臨市政路、鄰近惠來公園，地段條件是主要訴求

地段優質

聚合發建設近年來在台中市7期重劃區推出多件豪宅案，最新完工的成屋案為「聚合發經典」，該案位於市政路近惠中路口，約為市政路中段位置，後方距離惠來公園約200公尺，市政路東至5期、西接中彰快速道路，車程約1~2分鐘。

附隔間建材不油漆

基地面積970坪，1樓臨市政路退縮10米，並規劃7戶店面、門廳及汽、機車雙車道，門廳挑高7米、面寬13~23米，1樓規劃游泳池、SPA、宴會廳、電影院、健身房等公設。

全區規劃2棟4併大樓，4戶共用2部17人份大型電梯，2棟格局配置完全相同且對稱，均為器字型配置；前棟2戶均為73坪、4房，後棟2戶則為55坪、3房，戶戶3面採光、衛浴開窗。前棟面向市政路，有90米以上棟距，基地後方因有鄰棟大樓近接，後棟15樓以下無視野、16樓以上有惠來公園景觀。

全案採「半全配」銷售，各戶附所有隔間及衛浴設備，但室內無油漆，專案經理楊士賢說：「7期豪宅多為毛胚銷售、不附隔間及建材，但客戶自行採購建材也很麻煩，因此採折衷方案，附隔間及建材而不油漆，可自行裝潢。」

基本資料

單價：每坪23~33萬元
坪數：55~73坪
戶數：151戶
類型：大樓
樓層：地上19樓、地下4樓
公設比：32%
停車位售價：平面車位100~150萬元機械車位100萬元
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜38′27.8〞
緯度：24゜9′27〞
資料來源：聚合發建設

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台中聚合發天琴社區介紹

聚合聯發天琴於台中市西屯區市政北六路。聚合聯發天琴由聚合聯發建設開發，基地面積約454坪。聚合聯發天琴於2009年竣工完成。

聚合聯發天琴屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上24層、地下6層；坪數規劃為66坪至150坪；單層4戶，共用3部電梯；總戶數有92戶。

聚合聯發天琴規劃近百戶數，是為大型社區規劃，其規劃優勢在於大戶數可為社區添增活絡性，聚合聯發天琴位處在七期重劃區，鼎盛的戶數亦有助於推動社區內外的生活機能，是為一般中、小型社區不能比擬的條件。

聚合聯發天琴採用RC鋼筋混凝土作主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時位移度低，能有效利用材質的剛硬以吸收作用力，提供了大樓結構的穩定性。外牆部分，聚合聯發天琴採用二丁掛作為外部裝飾，其符合了設計上的美感需求。

聚合聯發天琴除了提供基本的停車位、安管服務外，同時亦提供電影院、閱覽室、交誼廳、視聽室、撞球室、桌球室、健身房、游泳池、會議室等多樣化公共設施，實現了住戶在不離開社區的條件下，仍然能夠滿足平日的休憩和身心需求。

聚合聯發天琴鄰近了興建中的捷運綠線，聚合聯發天琴住戶日後通往台中市各區都相當便捷。大眾運輸之外，聚合聯發天琴亦鄰近中山高速道路、東西快速公路，聚合聯發天琴的聯外交通發達，具備了交通上的絕佳優勢。