台中聚合發榮耀+標配屋+中.高樓層毎坪38-48萬吳經理0927-725-705
台灣房地產景氣循環，從2次石油危機、物價大幅攀升，帶動房市保值需求，到1986年到1989年經濟大幅成長，台幣升值、熱錢流入，帶動第二波房地產榮景，第三波多頭則是從2003年開始至今，主要拜全球低利率，加上政府優惠房貸及調降遺贈稅等利多政策，炒高全台房價，不過，房市10年大多頭，即將面臨終結。
今年台灣房市面臨「轉骨期」，儘管低利率政策依舊，但政府打房、加稅力道加重，房價漲幅逐漸被抑制，有些地區已出現房價下修現象，房市整體呈現軟著陸的樣態，市場更轉換為買方市場，房價M型化、城市集中化、投資國際化的趨勢將愈來愈明顯，豪宅將與一般房市脫鉤，台灣也將邁向服務型社會，工作機會都在城市，而資金無祖國，熱錢全球流竄的現象將更為明顯。
市場M型化愈來愈明顯，台灣面臨的居住問題，就是年輕人望屋興嘆，其實，自住民眾買房仍得回歸住屋需求，在資金有限的情況下，可以先思考自己喜歡何種類型的房屋，要先租還是先買，倘若決定要買屋，不妨可以趁現在房市盤整氛圍中危機入市。
人的一生中，因為生活階段不同、需求也不同，住屋需求會因時、因地、因人而異，倘若買不起，不妨先租屋，再等待購屋時機；倘若買不起大屋，也可以透過換屋，從小換到大、由遠換到近、由舊換到新，逐步讓自己住的房子優質化，無論碰上任何景氣循環，房屋相對其他理財產品仍具有抗跌增值性。
但不少人問，房市轉冷時，是否不應該進場。其實，房市跟股市進場時間大不同，一般股市W型觸底反彈是進場的安全點，但以房地產還說，優質店面和不動產平常很少碰到釋出機會，只要市場一釋出，有心人就會緊盯，他們「寧可買貴不願錯過」，原因是好的房子、店面及土地稀有，賣一間少一間，「珍稀」當道，想等跌到最低點再進場，早就被買走了。
也因此，市場相對轉冷時，不僅是一般購屋人、消費者可以逢低進場的好時機，更是找到好物件的機會點。不妨大膽走入市場，即便不買，多聽、多看、多比較，也可累積更多地產知識，在多空交戰的風險中，讓自己的財產更優質化。
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台中七期中古屋+新成屋+預售屋.
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聚合發榮耀 古典風豪宅
近大都會歌劇院 每坪40萬元起
COPY至網路蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】台中市新成屋豪宅「聚合發榮耀」鄰近大都會歌劇院、新光三越百貨。住家規劃80~110坪，合併戶最大可達220坪，樓地板為25公分厚的中空樓板，每坪40萬元起。
聚合發建設「聚合發榮耀」位於7期市政北七路、惠民路口，惠民路、市政北六路口為施工中的大都會歌劇院，步行1分鐘，中港路有新光三越百貨台中店與即將開幕的遠東百貨旗艦店。
戶戶3面採光
基地面積1548坪，規劃3棟地上28樓的大樓，臨市政北七路有12戶店面，已完銷，店面外規劃102米長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍。
社區門廳面寬18米，挑高8米，門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，還有價值百萬元、雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。
戶戶3面採光，採毛胚交屋，可改為全配，每坪加價2萬元。聚合發建設總經理祁興國說：「本案結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，是抗震的制音豪宅。」
基本資料
單價：每坪40~50萬元
坪數：80~220坪
戶數：263戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上28樓、地下6樓
停車位售價：平面車位120~190萬元，機械車位1組2個130萬元
付款方式：自備30％、房貸70％
方位：東南、西北向、坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜38′27.2〞 緯度：24゜9′53.6〞
洽詢電話：(04)2259-4588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設
基地(紅框處)面積1548坪，位於台中市市政北七路、惠民路口。
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