|
台中市五期重劃區，隨公益、精誠、大墩商圈的逐漸成熟，生活機能完善，價格介於七期、國美館兩大豪宅區間，成為換屋族首選，近年吸引精銳、寶璽、國泰等建商推案，成為329檔期的熱區。
|
五期開發已20幾年，區內土地取得不易。近年新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」每坪價位35萬~45萬，很吸引換屋族，每案都完銷。
台中公益路是中部新興餐飲商圈，知名餐廳搶進，以大墩廣場為中心，周邊店面租金行情水漲船高，最近店面行情80萬~100萬，被形容是金店面。
住商朝富店長陳俊雄表示，精明商圈、大墩生活圈及公益商圈是五期區域內3大商圈，本區素地稀少，中古屋行情已破每坪20萬。交屋5年的「惠宇敦品」每坪房價衝上30萬，轉手率低，可見這區之熱門。
五期重劃區東接「國美館特區」、西接「新市政中心」，看好此區的建商不少，今年329檔期，精銳建設位在大墩路、大墩一街佔地千餘坪的新案伺機進場，勢必掀起另一波換屋潮。
磐鈺建設去年以每坪197萬，購入五期大墩資訊廣場及麥當勞土地，今年開始醞釀推案，預計年中以後推出主力坪數55~70坪，150戶的住商混合大樓，住家開價每坪逾45萬元。
富邦建設去年在五期國美館推出「富邦天空樹」後，另在市政路近文心路口，即將推出「市政富邦」新案，規劃主力坪數150~160坪，力邀美國白派建築大師理查麥爾設計，總銷上看100億，市場推估開價每坪70萬~80萬。
結構體中的「寶璽高第」總銷20億，佔地700坪只蓋200坪低密度規劃，總戶數33戶，主力坪數106~170坪，每坪價格38萬~47萬元，目前銷售率九成以上。
新成屋部分，去年底剛交屋的國泰建設「森林觀道」總銷42億，總戶120戶，主力坪數55~130坪；國泰「森林苑」總銷30億，總戶52戶，坪數規劃148~296坪，兩案市場價格達每坪40萬~45萬元。
台中市捷運綠線動工，確定文心路位居台中等重要幹道交通地位，地下電纜化、汙水下水道及棋盤式道路規劃，使五期重劃區建案易獲購屋者青睞。