全球最大的家具家飾品牌IKEA（宜家家居），在台中7期南側文心森林公園旁打造全台第5家、也是台灣最大的旗艦店，近期即將開幕，帶動周邊房地產行情可望跟著補漲。台中房仲業者表示，面對公園第一排新成屋，每坪開價上看50萬元；周邊土地更喊出每坪250萬元的新高價。

位於台中市向上路、惠文路口原「市81」公有市場用地，地上權由國泰人壽以30年4.2億元的權利金標下，國泰人壽與IKEA集團簽訂租賃契約，砸下18億元重金打造地下2層、地上4層、總面積約1.5萬坪的複合式商場。

來自瑞典的IKEA宜家家居於全球40個國家共擁有338家分店，每年約有7億人次造訪IKEA，是全球最大的家具家飾品牌。IKEA宜家家居進軍台灣市場19年之後，在中部消費者殷殷期盼下，台中旗艦店預計今年9或10月正式營運，不僅中部消費者開心，台中地產商更是開心。

台中7期房仲業者指出，目前鄰近IKEA旗艦店，位於惠文路、大墩10街口約1,000餘坪角地，市場喊出每坪160萬元的高價，吸引許多北部建商洽購，業界預估，未來該區推案每坪價格將從50萬元起跳；另一塊位於向上路、惠中路口的「悅豪」精品汽車旅館現址，市場更喊出每坪250萬元的區域新高價。

擁有8.86公頃的文心森林公園，目前是台中最大的公園綠地，還有可容納5、6,000人的圓形戶外劇場，是台中市民假日休閒的最佳場所，周邊向是7期南側豪宅群聚區，區內擁有三大明星學區，大新、惠文及大墩學區，加上緊臨捷運綠線G10A站。隨著IKEA台中旗艦店的進駐，生活機能更加完善，周邊房市可望有一波補漲行情。

台中房仲業者表示，面對文心森林公園第一排新成屋，目前每坪開價都在50萬元以上，先前實價登錄披露位於公園第2排、大墩6街上的「時代圓滿大廈」，每坪單價創下52萬元的新高價。

最近將陸續完工的「總太天匯」、「沅林名人苑」，每坪開價都在45至50萬元以上；「精銳海德一號」新成屋，每坪要價50萬元；結構體中的「雙橡園F1特區」，每坪單價也在45至50萬元之間。

預計9月進場的「雙橡園V1特區」，位於大墩14街、近文心路口，鄰近惠文中、小學及未來捷運綠線G9站，該案邀請知名室內設計師王勝正規畫，外型立面則邀請設計仁美國小聞名的建築師黃豐國操刀，規畫77至91坪、每坪單價在50至60萬元之間，是7期南側少數的預售豪宅新案。