長億集團楊家父子與其關係人，投入台中自辦市地重劃區已逐漸開花結果，其中，台中市單元二「黎明自辦市地重劃區」，預計可取回5萬坪建地；富有與惠豐順合作開發的單元四，約可取得2.5萬坪；位於潭子的弘富重劃區，可拿回9,000坪土地，總獲利預估超過百億元。


由富有國際主導的單元二「黎明自辦市地重劃區」，總開發面積高達186公頃，地主多達2,500人，號稱是全台灣最大的自辦市地重劃區，總投資金額高達68億元。完成開發後，富有將可取得約5萬坪抵費地，早期已預售2萬多坪建地，作為重劃開發資金。



據悉，富有國際最大股東，就是由長億楊天生、楊文欣父子倆及其關係人組成的股東群。以長億集團為首的股東們，綜合持股超過60％，在單元二開發完成以及「交6國道客運轉運站BOO案」過關後，長億集團將成為最大獲利者。


富有國際總顧問楊文欣說，父親對於自辦市地重劃擁有豐富的經驗，單元2在開發過程中，父親從頭到尾參與規劃。他說，未來只要有合適的地點，甚至北部的都更案，長億都不排除投入。


值得一提的是，單元二「黎明自辦市地重劃區」，預計今年10月公告配地，地主們可拿舊權狀前來換發新權狀，最快12月1日即可自由買賣土地，預料將釋出100公頃、約30萬坪建地。



由於單元2多數土地屬於低密度開發住宅區，加上地點近7期重劃區、台中縣市合併升格在即等利多加持下，每坪售價25萬至50萬元之間。


看好單元二開發潛力的建商，早已搶先卡位，已經進場的建商，包括親家、林鼎、麗明、太睿等，分別擁有1,500至3,000坪的土地。據悉，在7期推案的建商，包括精銳、陸府、寶璽等，都對單元2建築用地深感興趣，私下找過富有開發或地主洽談。