台中七期新屋.中古屋.天璽一.天璽二.天璽三.天璽五.毎坪25.8-39.8萬

 

相片4893

相片4894

台中豪宅王 炒熱七期買氣

2012/10/28
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】

聯聚方庭大廈。

不動產實價登錄資訊開放查詢後,台中聯聚「方庭大廈」以總價8,750萬元,每坪約58萬元榮登「新豪宅王」,一夕間炒熱七期市政路周邊預售買氣。

興富發「國家1號院」上周順銷2億元,被視為市場指標。實價登錄後,房價趨於透明,部分建商甚至打出「不二價」來吸引購屋人,但因內政部以區段化、去識別化來公布資料,同一區段的房子,常因商品規劃、建商品牌、大樓景觀、社區管理等差異,而有明顯價差。

寶輝建設總經理蘇良智認為,實價登錄資訊揭露,對七期豪宅一線「品牌建商」也是另一項優勢,尤其具稀有性特質的精品豪宅,價格絕對遠遠高過區段均價,這點值得購屋人注意。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示,以往七期新市政中心最高價,都出現在大都會歌劇院,夏綠地園道附近,此次聯聚「方庭大廈」成為實價登錄後的豪宅王,讓購屋客紛紛將焦點集中在市政路上。

陳俊雄說,市政路近期利多不斷,柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運,單元二「交六」轉運站據聞港商有意加入等,都讓此區人氣指數迅速上揚,又以北客為主力。

以聯聚「方庭大廈」為例,最近來客指名度大增,不少住戶自動調高價錢,甚至封盤惜售,目前建商僅剩高樓層產品,每坪單價55萬至68萬元。「國家1號院」每坪40萬至60萬元,上周連續假日來客20餘組,成交5戶、約2億元,都寫下近一個月來新高。 

 

台中市建築開發公會市調委員會主委邱崇喆表示,60米寬的市政路,往西延伸可接中彰快速道路,到烏日高鐵站僅需10分鐘,對外交通便捷,深受金融、壽險、飯店及百貨業喜愛。而市政路南側知名餐廳林立,加上容積率的限制,視野幾乎可無限延伸,相較之下,生活環境更勝擁擠的新市政中心,深受北部建商與購屋客的喜愛。 

 

今年上半年,冠德與龍寶建設聯手推出的「謙臻邸」,每坪喊出62萬至72萬元新高價,富邦建設在文心路口、原Lexus汽車的土地,預計明年進場推案,業界預估每坪單價約在65萬元起跳。

  

除市政路周邊,由台中市政府規劃、占地3公頃的秋紅谷廣場,房市人氣指數也節節高升。秋紅谷廣場第一排,總銷150億元的寶輝「秋紅谷」,上周來客大增兩倍,銷售已破六成。另位於市政北七路上、鄰近秋紅谷廣場的新成屋案由鉅「大謙」、聚合發「榮耀」,在百貨公司周年慶及秋紅谷廣場落成的帶動下,各接待案場也紛紛開出紅盤。





相片4895

相片4896

相片4900




相片4897
相片4898

相片4899