【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

台北都更案受挫，促使越來越多北部壽險、金控及大型建商南下台中獵地，間接帶動台中土地價格上揚，房市跟著波動，新市政中心所在的七期重劃區，儼然成為北部壽險、金控與開發商的「競技場」。

今年以來，欣陸投控旗下大陸建設，先後以每坪327萬及311萬餘元天價，總價逾50億元買下新市政中心兩筆精華土地，幸福、宏泰人壽以每坪220萬元購入此區土地，南山人壽也以每坪106.7萬元，取得八期2,800餘坪土地。

這些北部金控、壽險業及大型建商，紛紛搶進台中購地卡位，也為台中帶進豐碩的土地增值稅，台中市政府統計，單是今年6至9月，就有38.3億元土增稅進帳，較去年同期25億元、暴增50%。

業界分析，北部房市買氣低迷，都更條件日趨嚴格，反觀台中腹地廣大、房價便宜，又有如秋紅谷廣場、日月千禧酒店、都會歌劇院等重大建設陸續完成，都讓北部業者眼睛放亮。

市調指出，上半年台中豪宅市場幾乎成北部建商天下，最受矚目的首推美術館特區總銷百億元富邦「天空樹」，坪價60萬元起跳，立刻將區域房價拉高近一倍，目前銷售率已突破六成。

七期房市也在年初國泰「璞匯」以每坪55萬起跳下，房價正式站上「5」字頭；緊接著冠德、龍寶建設合推的「謙臻邸」，每坪單價更衝上62萬元，後來居上。

下半年最引人矚目的是大陸建設購入新市政中心兩筆精華區土地，不但改寫區域地價紀錄，業界也預估，新市政中心明年房價有可能站上每坪70萬元新高。