QE3助攻 台中房市火力全開

2012/09/21

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

  被視為下半年房市指標的，在美國聯準會第3輪量化寬鬆（QE3）助陣下，中部市場火力全開，首購、首換產品銷售成績強強滾，七期、五期高價豪宅，買氣也明顯升溫，業者信心滿滿。

台中大塊先生總建78坪.中樓層+標準配備價+大墩國小學區

三大房+雙主臥室.朝東.開1850萬.雙車位

台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，QE3讓通膨的壓力高漲，也促使原本觀望的消費者，購屋腳步更積極，觀察農曆7月過後的第一個連續假期，包括新光段、廍仔段、西屯、北屯等地區預售案場，來客爆增約一倍，就不難發現市場的熱絡。

  台中市建築開發公會統計，今年台中928檔期推案金額約450億元，較去年同期成長50%，與往年不同的是，外地建商推案比重超過三分之一，為歷年首見。 張麗莉分析，台中縣市合併升格讓國際能見度大增，加上捷運綠線、大都會歌劇院等重大建設相繼推動，都讓房市看俏。

大台中房市今年下半年預估總推案量約800億元，全年上看1,600餘億元，與去年同期1534.6億元比較，約成長4%。 台中928指標個案，包括七期的興富發「時代廣場CBD」、「國家1號院」、親家「T-Power」及仁山「山之道」等；五期重劃區的「富宇麗緻」；西屯太子「雲世紀」特A區；北屯廍仔段「一山豁然」；單元一「和唐金龍」、日興「中港御園」等案。 市調指出，太子3件在銷個案「雲世紀」、「太子道」及「太子+湛」，9月以來累計售出30餘戶，成交金額逾3億元。

大城在廍仔段推出的「一山豁然」別墅社區案，7月中進場，銷售率也迅速突破7成。 五期重劃區少見的中坪數換屋產品富宇「麗緻」，進場不到2個月，銷售率突破七成；仁山「山之道」預約也達5成；12期時代「麗景」，進場2個月突破6成，並創12期新高價，每坪單價26萬至30萬元。