台中七期重劃區近來標地火熱，不過今年第一季進場的新案並不多，業者表示，2011年將是七期重劃區交屋高峰期，市場將由新成屋主導，交屋及新成屋銷售情況，是觀察重點。

21世紀不動產新市政中心店經理高珮雲表示，兩三年前看好總統大選爆量所推出的七期新市政中心個案，今年上半年將陸續完工，預售時所保留的戶數，將重啟銷售。

這些個案包括「親家愛敦閣」、「由鉅大謙」、「仁山協和」、「百達富裔」、「寶典天璽五」、「銳豐四季花園」、「聚合發榮耀」、「寶輝一品花園廣場」、「聯聚方庭大廈」等，總計有9個個案。

                                        五期 國泰森林園道

台中市第四季預售個案僅「國泰府會園道」、「聯聚理仁大廈」兩個新案，銷售都不差，聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚每年只推一案，「理仁大廈」事前準備多時，12月公開當天即以7成銷售率結案。  

區域代銷業者表示，由於預售案銷售情況佳，再加上北部建商財團積極南下卡位，許多原本在過年前推案的建商，認為房價還有上揚空間，新的預售個案紛紛延後時程到329檔期才打算進場。

業者表示，預售個案延後進場，讓今年第一季成為新成屋市場的天下，新成屋擁有眼見為憑的優勢，容易突顯建商品牌與地段上的優點，成交價也居高不下，包括聯聚怡和大廈、寶輝一品花園、聚合發榮耀、總太東方帝國成交價都從40萬元起跳，甚至達 5字頭。

惠宇天青」案名，源自於瓷器領域中魁首的北宋汝窯，追求「雨過天青雲破處，者般顏色作將來」的極致美學境界，以及珍貴稀有、一如汝窯的珍藏價值感。惠宇建築一向給人「簡約內斂，雅致單純」的美感，這次為了追求更頂級品質，「惠宇天青」以青瓷追求雨過天青極致的精神，來詮釋這超越一般豪宅標準。

獲得台中市府和議會大樓國際競圖首獎的瑞士建築大師韋伯，為台中開啟躍升國際之門，兩座經由六百米市政園道串連、門與窗現代概念的公共建築，形成一個寧靜、視野寬廣的市政特區。眼光獨具的惠宇建設「惠宇天青」，在七期新市政國際級特區，興建二十六層一百至二百五十坪的珍稀御宅。

「惠宇天青」總監楊玄吉表示，三大國際建築鼎立於新市政中心，使得該區成為七期最珍貴市政特區，從一個市政特區的規劃定位與企圖心，可以探知城市的遠見；一九九五年，台中市政府首開國內公共建築先例，第一次為新市政中心的市府和議會大樓舉辦國際競圖，獲得首獎的瑞士建築大師韋伯從此為台中開啟國際之門，也為二○○五年由日本建築大師伊東豐雄奪冠的大都會歌劇院國際競圖奠下基礎。
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                                                 七期  惠宇天青市議會旁

「惠宇天青」鄰近市政綠園道廣場，至新光三越步行5分鐘，距離文心路約500公尺，生活採買可至文心路上家樂福，或至5期重劃區消費。 「惠宇天青」近市政綠園道廣場 市政北一路北轉惠中路可接台中港路，中山高中港交流道車程3~4分鐘，惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路，車程2~3分鐘。

基地面積968坪，1樓零店面，基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米，分別規劃迎賓車道及行人廊道區，車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口，雙門廳設計，主門廳2層樓高，1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設，3樓有游泳池、健身房，頂樓為英式下午茶花房及sky lounge。

建築外觀為雙塔造型，均為雙併，2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪，合併戶最大可合併為250坪。配備中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗，全棟水質過濾淨化處理。 

                        七期新光三越 +大遠東百貨公司

「惠宇天青」專案總監楊玄吉指出，減少建築物開窗面、並利用外牆結構構成深窗，可避免大量陽光直射，降低室內溫度。一般深窗的深度多為50公分，新案「惠宇天青」則擴大為100公分，加深的深窗窗台上，則進行植栽、並搭配自動滴灌系統，節能效果更佳。

[惠宇天青]採Low-E低輻射玻璃，Low-E玻璃為多層膠合玻璃，玻璃之間有多道金屬鍍膜，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，價格是一般玻璃的10倍，但節能效果奇佳，也是符合綠建築規範的節能建材。 本案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統，由知名豪宅空間設計師杜文正規劃景觀設計，袁宗南做燈光設計。