台中工業區乙種工業建地500-2300土地毎坪14.8萬起
台商回流 工業區地價飆漲
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
2008.05.27 02:53 pm
兩岸直航在即，工業區土地、廠房近來上漲，台商似有回流趨勢。房仲業調查，大台北工業區土地近一年來平均漲了六成，最高的漲了190%；廠房也漲，桃園漲15%，台北漲20~50%，台中最驚人，最高漲幅甚至高達一倍。
中國大陸自今年起實施勞動合同法等多項法規新制後，由於生產成本增加20～30%，台商紛離開，住商不動產董事總經理陳錫錝表示，本來越南是主要出路，但越南近年快速發展，工資也飆漲，不少台商乾脆選擇回到台灣設廠。
台中是本波工業土地及廠房漲幅最大地區，住商不動產台中沙鹿加盟店顏曜智店東表示，台中周邊工業區林立，多為傳統製造與機械業，對於廠房的需求極大，目前以台中工業區入駐率最高，而在直航題材下，台中縣沙鹿、潭子、大里等工業區，最近詢問度與買氣也直線上升。
全國不動產企研室調查，國內工業區因產業外移，土地、廠房價格一度重跌，但過去一年明顯回溫。以台北市南港工業區為例，去年土地行情一坪38~55萬元，目前已達55~68萬元；內湖工業更回漲到65~108萬元，漲幅達三成。
台北縣的工業區則多有2~6成的漲幅，目前行情最高的分別是中和及三重工業區，漲幅最大的則是三峽及鶯歌工業區
廠房方面，根據住商不動產企劃研究室調查，包括五股工業區、南港軟體園區及樹林工業區一年漲幅都達20~50%，桃園較和緩，但也有15%漲幅。漲幅最大的則在台中，目前包括台中工業區、沙鹿、大里、潭子等工業區等，每坪要6~12萬元，漲幅從20~100%，南部則是持平。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北部廠房價格最高，不過買氣與詢問度也最高，其中，台北地區以南港軟體園區最受矚目，台北縣的五股、樹林一帶的傳統工業區最受回流廠商青睞。
【2008/05/27 聯合晚報】
