台中七期重劃區近來標地火熱，不過今年第一季進場的新案並不多，業者表示，2011年將是七期重劃區交屋高峰期，市場將由新成屋主導，交屋及新成屋銷售情況，是觀察重點。

21世紀不動產新市政中心店經理高珮雲表示，兩三年前看好總統大選爆量所推出的七期新市政中心個案，今年上半年將陸續完工，預售時所保留的戶數，將重啟銷售。

這些個案包括「親家愛敦閣」、「由鉅大謙」、「仁山協和」、「百達富裔」、「寶典天璽五」、「銳豐四季花園」、「聚合發榮耀」、「寶輝一品花園廣場」、「聯聚方庭大廈」等，總計有9個個案。

台中市第四季預售個案僅「國泰府會園道」、「聯聚理仁大廈」兩個新案，銷售都不差，聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚每年只推一案，「理仁大廈」事前準備多時，12月公開當天即以7成銷售率結案。

區域代銷業者表示，由於預售案銷售情況佳，再加上北部建商財團積極南下卡位，許多原本在過年前推案的建商，認為房價還有上揚空間，新的預售個案紛紛延後時程到329檔期才打算進場。

業者表示，預售個案延後進場，讓今年第一季成為新成屋市場的天下，新成屋擁有眼見為憑的優勢，容易突顯建商品牌與地段上的優點，成交價也居高不下，包括聯聚怡和大廈、寶輝一品花園、聚合發榮耀、總太東方帝國成交價都從40萬元起跳，甚至達 5字頭。