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油電雙漲，民生物資吹起一股漲價風，房價似乎也居高不下，房仲業者表示，同區的預售屋，與10年內的中古屋，可能有15%~20%的價差，選購10年內的中古屋，通常屋況不會太差，不僅房價較低，還可以省下一筆裝修預算。

■　價格便宜屋況好 10年內中古屋正夯

根據統計，2012第1季的台北市預售屋與新成屋房價，高達每坪80萬元，讓不少人望之興嘆，不過，信義房屋統計成屋市場的交易發現，今年第1季屋齡10年內的中古屋，每坪成交單價為61.7萬元；新北市預售與新成屋平均房價為每坪36萬元，但若選擇10年內新古屋，則預算可以降至每坪約30萬元，價差將近2成左右。

「買新房子，還是住舊屋好？」這是很多購屋族，心中共同的疑問，不過，信義房屋分析，一手房與10年內的中古屋，光價差可能就有15%左右，但10年內的中古屋除了房價相對便宜，購屋人還能享受到不錯的住家品質，是很值得考慮的標的。

■　新莊新舊差距大 價差最高七成

房仲統計台北市10年內中古屋與新成屋的房價價差，在12個行政區中，就有8個行政區的價差在3成以上，其中大多落在房價水準相對較高的市中心5區，包括大安、中正、信義、中山、松山等區，主因在於區域產品性的差異，這些區段豪宅推案拉高平均單價，與一般住宅產品出現明顯價差，價差最小的，則是房價相對較低的大同區與文山區，平均價差不到2成。

至於新北市的部分，新成屋與10年內中古屋的價差約為22%，其中，新北市新成屋與10年內中古屋價差最大的區域，不是落在板橋、新店、永和等區域，反倒是近年快速竄起的新莊區，新成屋與10年中古屋的單價，竟可以相差到7成以上，蘇啟榮指出，頭前重劃區與副都心重劃區，因為重大建設與重劃區開發等建設題材，房價跳脫新莊一般行情，區域內預售屋房價在每坪40萬元以上，比起新莊地區每坪2、30萬元的成屋，有明顯的價差。

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