台中市第13期市地重劃區已經動工，台中市政府地政局長曾國鈞今天表示，由於區段內有麻園頭溪與南屯溪，將規劃8座不同風貌的景觀橋，完工後可望增添重劃區土地價值。
台中市政府接續辦理市地重劃，目前第13期及第14期市地重劃已在動工中，其中13期重劃區因有麻園頭溪及南屯溪流經其間，為了提高重劃後土地價值，地政局特別利用此區特有的河川、渠道等自然地形規劃8座景觀橋梁及1條生態渠道。
曾國鈞指出，規劃將人文與藝術內涵融入其中，形成美輪美奐的藝術地景，這8座橋梁各具特色、各有含意，草圖才剛出爐，就有地主拍手叫好，預料4年後完工時當地的地價可能又要翻1倍了。
曾國鈞表示，景觀橋比一般橋梁的造價多1倍，但對當地土地價值及整個都市視覺，則無法用倍數計算，景觀橋是有生命力的，會促進地方的發展，絕對值得，而且工程花費都在開發的預算內，不用地主負擔，所以設計草圖剛出爐時，當地民眾看了都拍手叫好。
曾國鈞說，地政局預計花4年的時間設計、發包、動工，與重劃工程同時完成。屆時「用工程手段促使土地增值」的力量就可以展現出來。
台中市府在十三期重劃區設計的景觀橋以隧道式穿越意象設計的禾豐橋，是當地唯一有蓋頂的橋樑。
中市13期蓋8座景觀橋 地方有雜音
台中市府為讓新開發的重劃區有地方文化藝術特色，最近在十三期市地重劃區規畫8座美輪美奐的景觀橋，有豎琴造型，或結合媽祖特色的遶境橋等，但景觀橋建築成本較一般橋梁高了一倍以上，讓地方出現質疑聲浪。
不僅地主擔心負擔增加，當地的市議員張廖萬堅也說：:「要建塑文化藝術，未必得以錢堆砌，否則淪為花錢比賽！」他認為還看不出實際經濟效應，建設經費就要暴漲一倍，實在太誇張，尤其以高額經費建出的建設，後續管理費用若驚人，反造成地方負擔。
地政局長曾國鈞則認為這是台中市的「創舉」，他說：「先進城市開發，就要具有生活風格與藝術文化等創意優勢！」以14期重劃區為例，園道、生態池等工程大大帶動地價，讓原本每坪僅4萬元，重劃後精華區漲到每坪20萬元，其他地區也有14～15萬元。
地政局規畫在十三期的南屯溪、麻園頭溪和西川二路等景觀渠道新建橋梁；曾國鈞說，這些橋梁跳脫傳統的拱型、斜張橋等設計，發揮創意，8座全融入地方特色，另有1條生態渠道，預計3、4年可完工。
其中1座橋取名「玉音橋」，是以當地清朝樂善好施的開發先驅曾玉音為名，並設計成豎琴式皇冠造型，全國罕見。有橋名為「遶境橋」，是因當地為旱溪媽祖遶境十八庄的文化古道。「舞蝶橋」是表現彩蝶在田野上方飛舞的農村自然景象；「禾豐橋」則是鋼骨交互連結如隧道，是唯一有頂蓋的橋。
曾國鈞指出，8座橋梁各具特色與含意，草圖才剛出爐，許多人就拍手叫好，預料完工後可「造福」當地地價，可能會翻漲1倍。
但地政局也坦承，景觀橋的造價比一般橋梁貴了1倍以上，此8座景觀橋預估要10億元經費。
【聯合報╱記者張明慧／台中報導】
2011年10月20日星期四
安和重劃區 將換發權狀 台中市地重劃 可以做得更好
媲美台北信義區的台中市七期重劃區，周遭3個自辦市地重劃案，已進入尾聲。其中，寶成國際集團主導「單元一」的安和自辦市地重劃區，本月下旬，將進入土地權狀的換發作業，最快12月底前可完成。屆時，寶成集團可分回與購入土地面積，總計約1.3萬坪。
中部建商以平均每坪土地市價35萬元計算，寶成集團可分回與購入的土地總價值，至少在45億元以上。
升格為直轄市的台中市，目前自辦、公辦市地重劃，或區段徵收案，由原13處，再增至34處。其中，台中市的新都自辦「單元十四」的市地重劃區，去年3月已完成驗收作業，拔得頭籌。
緊接著，台中市自辦的「單元一」、「單元二」及「單元三」等3個市地重劃區，也陸續進入土地權狀換發或土地分配公告等作業。
寶成表示，旗下倍利開發擁有單元一的土地面積，約8,683坪，重劃完成後，約可取得4,341.5坪的土地；另安和重劃會委託集團旗下倍利開發轉投資的寶慶開發，辦理單元一的土地重劃作業，重劃完成後，集團還可購入8千多坪的抵費地。
寶成可分得土地中，有一塊位於台中中港路旁，呈現「L字型」土地，總面積約4千多坪，屬於住一、住二用地，土地潛在利益最被看好。另其旁的地主─慈濟功德會，同樣也可分回近2,000坪土地。
對於上述土地，寶成集團先按兵不動，不過，因斜對面就是寶成企業總部、裕元花園酒店，及福華飯店，很適合做商場用地，目前當地每坪土地市價，可上看5、60萬元。
建商認為，在扣除寶成集團投入安和重劃區資金近27億元後，寶成手中持有安和重劃區土地的潛在利益，近20億元。
參與「單元一」的安和自辦重劃區主要投資者中，寶成約占55％股權、東興土地重劃總經理馬倉國，約占25％股權、精湛建設總經理陳志聲為首的投資者，約占13％股權、建大工業董事長楊銀明，則以家人的名義，持有約占3％股權。工商時報 【記者劉朱松／台中報導
市地重劃可以做得更好
台中市這幾年大規模進行土地重劃，移除了許多參差不齊的舊房子，一個單元一個單元進行開發，重劃固然可以促進都市更新，讓市容更加整齊美觀，並且提昇價值，不過，市議員也認為，重劃其實也讓很多人感到不平，而且很多記憶中的珍貴歷史，也可能一併消失，重劃應該有更好得配套，讓許多珍貴事物可以保留。
台中市大規模標售抵費地，範圍涵蓋市中心七期重劃區，原台中縣市多處農、市地重劃區及區段徵收地區，共分四個波段標售，約有三百筆土地，是合併後第一次大規模標售。
地政局長曾國鈞說，如果房地產景氣好市府大約可以進帳一百億。
這是樂觀的估計，不過，曾國鈞局長的估計，市議員何敏誠認為太過保守。
抵費地讓市府有了進帳，不過，市議員廖述鎮道出部份重劃土地地主的心聲，重劃的過程，其實有很多民眾覺得受害、不平。
在重畫過程，台中市也傳出已經有兩處指定古蹟遭到破壞，目前檢警還在偵辦中，這也凸顯重畫前沒有妥善規劃，市議員李中認為，未來在推動重劃時，一定要考慮老樹、老房子等歷史文物的保存。【中廣新聞／張文祿】