【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

大部分人對未來一季房價仍然保守。圖／聯合晚報提供

總統大選後首次民眾購屋意向調查上午出爐，結果顯示，選後房市沒有慶祝行情，對未來1季，看跌比例高達6成，看漲僅1成，看壞房價是看好的6倍，房市仍籠罩在悲觀氣氛中。

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，總計回收1034份問卷，調查結果顯示，民眾並未因為選舉不確定因素排除對房市看法有明顯改變，多數人仍認為2012年下半年才是購屋較好時機。

根據調查，雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情，開春後更連漲三天，但房地產市場並未受到激勵，有66%的受訪者認為選舉結果並不會影響購屋決策，25%的網友則表示決定暫緩購屋。

認為選舉結果會刺激房價上漲僅2成，3成7認為沒影響、4成以上民眾則持續認為房價會走跌。民眾對未來房市最大的憂慮，除了歐債外，主要是擔心實價課稅，將近6成的人認為未來買賣房子如按實價課稅，房價將會下跌。

至於短期房價表示，36%認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例也有26%，有28%的民眾則認為房價會持平。

另外信義房屋統計網友購屋動機時也發現，奢侈稅仍在持續發威，目前自住與投資需求占比已擴大到8比2。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，總統大選結束，只是讓購屋人放下心中一塊石頭，其他還有奢侈稅、歐債、實價課稅等問題，近期有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這些過去房市多頭時不曾出現的情況，都讓民眾難以樂觀看待房市。

他研判龍年開春看屋人潮仍會有所增加，交易量也有機會慢慢回溫，主要是去年第4季以來一直觀望的買方應會出手，至於後市，則農曆年後的329檔期的是一大關鍵，一手市場的銷售狀況能否改善，將是市場信心能否回溫重要指標。