建國百年結婚潮力抗奢侈稅，新婚首購族成為房市支撐主力，市調統計，台中市今年前八月買賣移轉棟數，較去年同期成長4.9%，在五都中表現最優，而台中各房仲營業據點，來客更有六成是新婚首購族。

內政部統計，今年截至9月底完成終生大事的有近11萬對。以信義房屋為例，台中地區43家分店，就有高達六分之一的店經理，選在今年結婚，其中更有八成新婚店長，在今年買下人生的第一棟房子。

信義房屋調查，台中新婚首購族最青睞的區段，可劃分成四大商圈與八大好宅地段，包括逢甲、精明、崇德及工學商圈，並以三房含平面車位最受歡迎，好宅地段則以學區及公園周邊指名度較高，5至15年中古屋因各區域不同，從每坪8萬至16萬元都有。

信義房屋台中區執行協理張文宗指出，在建國百年結婚潮帶動下，台中地區房市基本面比起北台灣來得穩定，不過奢侈稅與國際金融情勢動盪，也造成部分屋主價格有鬆動現象。綜觀台中房市今年表現，累計前八月買賣移轉棟數為3.61萬棟，比起去年同期不減反增4.9%，表現居五都之冠。

相片0751.jpg台中五期公益路透天店面11.7



相片2293 台中七期聯聚方庭豪宅毎坪39.8-45.8萬中.高樓層11.7

台中縣市合併效應逐漸發酵，「縣市交會區」因為房價相對較低，吸引越來越多建商搶進，其中又以即將通車的四號生活圈道路，帶動靠近北屯區、太平區的新光段等地區房市升溫，最受矚目。

台中市區內機能完善、交通便捷，加上近年房市景氣推升下，促使房價日趨高漲，但市區內建商推案多以高單價、大坪數型產品居多，對後奢侈稅時期進場的自住族群而言，在市區內購屋的負擔壓力日漸沉重。

也因為如此，越來越多建商開始轉往市區周圍、地價相對低的「縣市交會區」推案，推案多主打千萬元以內透天宅，或是12萬至15萬元低單價的大樓產品，吸引購屋人目光。