【經濟日報╱記者何醒邦、黃啟菱／台北報導】  | | 由中工主導的亞太會館將成為台灣首棟「旋轉大樓」，外傳每坪單價挑戰台灣房市新高。 記者周永受／攝影 |
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房市景氣冷颼颼，但台北市信義區仍有超級豪宅大案將登場。由中華工程主導的亞太會館改建案近日即將取得建照，設計為台灣首棟「旋轉大樓」，預計明年推出部分戶別預售，外傳每坪單價將挑戰台灣房市新高、每戶總價上看10億元。
此案共有40戶、每戶300坪，總銷高達400億元。若銷售順利，不但可讓台北房市進入「國際盤」的新時代，更可為中工帶來至少70億元的獲利，讓中工成功從營造大廠轉型為營建開發商。
據指出，威京集團總部主席沈慶京日前接下中工董事長一職，就是要為此案親自督軍。
據了解，亞太會館明年1月辦完尾牙宴後、農曆春節連假前，就會結束營運，接著舉辦家具大拍賣，2月就會拆屋，並且推出部分戶別銷售，然後開工，預計2016年完工交屋。
知情人士透露，此案的外觀由曾得過普立茲克建築獎的法國設計師所設計，為地下四層、地上21樓的建物，設計概念為「城市之樹」，以回歸自然為出發點，各樓層陽台全面綠化，種植大量的原生樹種及誘鳥蝶的花草。
若從空中往下看此樓，就像阿拉伯數字的「8」字形，主建物並大膽採用「逐層旋轉退縮結構」，即一樓的樓地板面積最大，慢慢往高樓層遞減，直到屋頂；屋頂為空中立體花園，裝設大片透空太陽能光電板。從不同角度觀看，建物的形體也有所不同，頗為動感、立體。相關官員透露，此案類似杜拜的旋轉塔、瑞典的扭轉大樓，創意設計、獨特景觀的天際線皆具備國際水準，獲得都審委員會的好評，將成為區域地標。
特別的是，委員會還要求未來這個超級豪宅每年要辦兩次公益活動，在不影響社區住戶安寧下，開放民眾參觀公共空間，中工也已接受，可說是豪宅界的創舉。
法人分析，台北市信義區內大面積土地難尋，此案推案價格可期，若以每坪最少300萬元來算，總銷在370億元至400億元間。
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台中西屯.南屯區第一,二,三,四,五單元農地,重劃土地,建地毎坪6.8-38.8萬
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台中西屯.南屯區第一,二,三,四,五單元農地,重劃土地,建地毎坪6.8-38.8萬11.6
台中房市無畏央行打房，買氣依然熱滾滾，尤其位在南屯的單元二、三自辦重劃區正逐步接近完工，壯闊的面積緊貼七期、筆直的道路在在顯現出此區域的潛勢，專家呼籲民眾購屋需注意幾項要點，第一挑地段、第二挑環境、第三挑產品，看好就下手一勞永逸！
大七期在哪裡 做好功課別吃虧
雋業建設副總顧雯雯指出，行政區雖然沒有所謂大七期，大七期市建築業與土地規劃業方便的說法，七期範圍一半位在西屯，一半在南屯，
舉凡媒體常指稱的七期南側、文心森林公園、惠文完全中學、黎明商圈、大墩中小學、單元二、三自辦重劃區、特三號道路都屬南屯、八期也屬南屯、甚至台中烏日高鐵站也貼近南屯。
大七期的範圍指的是七期加上黎明商圈與單元二、三自辦重劃區。被人稱做大七期的這些區塊與七期南側甚至是同一條道路或緊貼著七期西側。
南屯房價走揚有秘密 生活交通漸完整
代銷業者私下指出，從前南屯的名號沒西屯的耀眼，過去幾年西屯單靠著逢甲商圈、中科、新市政、水湳經貿園區開發案都足以吸引全台灣人的目光。
外地人進入台中、認識台中多半是從西屯與南屯開始的。
加上逢甲夜市位在西屯七期北邊、台中豪宅發源地集中在新光三越旁的新市政中心，西屯能見度與知名度當然最高。
自三年前開始，南屯房市蓬勃發展房屋種類多元，各類房價幾乎都在台中各區之上，豪宅開價狂野頗有取代新市政中心的架勢！
顧雯雯強調說，太多重大利多持續加溫南屯，這些利多歸納有：今年特三號道路通車、大墩國中小招生、單元2、3接近完成、哈馬頭魚市場、企鵝館、嶺東精密科技園區、文心森林公園圓滿劇場、七期南側、八期開發順利人口入住增加、綠線捷運站增值議題等。