「保人變呆人」爭議可望減少！立法院財政委員會昨天初審通過銀行法修正草案，規定銀行辦理自用住宅和消費性貸款等業務，不得要求貸款人提供連帶保證人，免得民眾幫他人作保，日後卻淪為銀行討債的對象。

根據昨天通過的修法版本，民眾到銀行辦理自用住宅、信用、購車等貸款，不需要提供「連帶保證人」，相關貸款如已提供足額擔保，銀行不得要求貸款人提供「一般保證人」。

另外，如進入求償程序，銀行必須先向借款人討債，追討不足才能找一般保證人，若一般保證人超過1人，則由所有保證人平均分攤欠款。

國民黨立委賴士葆說，以往民眾辦理銀行貸款，若沒有足額擔保，必須找連帶保證人作保，問題是，「連帶保證人等於是連帶債務人」，銀行找不到貸款人，就直接找連帶保證人要錢；而如果是「一般保證人」，銀行至少會先找貸款人要錢，要不到才會向「一般保證人」追討。

立委也提案要求自用住宅和消費性貸款等「一般保證人」，保證有效期間不得超過15年。但金管會主委陳裕璋表認為，保證期間應該和主契約一致，以房貸為例，貸款年限是20年，保證年限也應該20年。

朝野協商後，決定保留「15年」期限，如果保證人書面同意，就不受15年的限制。

至於以往簽訂的貸款契約，陳裕璋說，金管會將透過銀行公會協調，希望銀行在處理保證人和連帶保證人的爭議時，遵循新規定的精神去作。

【網路地產王/綜合】

　　今年度「青年安心成家方案」，3月將開始受理申請！其中，兩年兩百萬零利率房貸」預計受理2萬戶，每戶每月新台幣3600元租金補貼，則有1萬5000戶，最受矚目的是，今年評點標準項目提高育有子女數的權重分數，也就是說育有子女愈多評點分數愈高。

■　去年申辦踴躍 今年補貼戶數增加

　　「青年安心成家方案」提供前2年200萬元零利率房貸，及每戶每月最高3600元租金補貼，從去年3、4月間辦理第1次公告受理申請，其中貸款利息補貼申辦相當踴躍，超過原計畫戶數達4000餘戶，因此，今年擴大辦理「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」，並由1萬戶增加為2萬戶。

　　從實際申請的情況來看，去年度購置住宅貸款利息補貼，總申辦戶數為8045戶，租金補貼申辦戶數為2645戶，100年度「青年安心成家方案」，預計3月開放申請，2年200萬元零利率房貸，開放名額為2萬戶，每戶每月3600元租金補貼則為1.5萬戶。今年評點標準項目提高育有子女數的權重分數，也就是說育有子女愈多評點分數愈高。

■　五都升格效應延燒 收入標準變高

　　根據統計，申請99年度「青年安心成家方案」房貸利率補貼的名額，全國計有2萬2746戶，其中新北市、台北市、桃園縣分佔前三名；全國申請租金補貼名額有1萬751戶，前三名分別是新北市、桃園縣、高雄市，其中房貸補貼部分多出兩千餘戶。

　　營建署表示，家庭收入標準共分三類，因應五都升格或合併效應，台中縣、台南縣、高雄縣等三縣市的家庭年收入標準適用直轄市高雄市等級，新北市全區則適用台北市的家庭年收入標準。以99年度為例，台中縣、台南縣、高雄縣的家庭年收入標準為166萬元，未來將放寬標準適用第二等級184萬元，甚至有可能更高。