【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 聯合報系投資規劃的大台中國際會展中心啟用，為高鐵台中站專用區開發帶來無窮商機，不但周邊停車場一位難求，房地產市場也跟著發燒，龍寶、櫻花、順天、裕國等知名建商相繼進駐，後市看俏。
高鐵站區近期最明顯的改變，就是周邊停車場業者明顯增加，根據調查，大台中國際會展中心未定案前，此區停車場提供的停車位約5,000個，但近二個月來已暴增至7,200個，增幅逾四成，交通與停車便利，也成為台中國際會展中心的主要優勢之一。
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| 台中市土地標售 未演先轟動 | 2011/10/06 |
台中市政府無畏奢侈稅上路後，房市交易量萎縮，自10月起，將分4波段推出300多筆抵費地、配餘地大標售，總標售底價逾86億元，目前已有不少建商表明將進場搶標，包括7期、11期、12期等熱門區域的抵費地，標售案未演先轟動，預估總標價將超過120億元。 第1波標售西春泉農地重劃區、福安農地重劃區及早期農地重劃區抵費地，合計233筆，標售底價4.6億元，開標日期為10月4日；第2波標售台中港特定區（市鎮中心）市地重劃區及豐原南陽市地重劃區抵費地，合計34筆，標售底價逾21.3億元，開標日期為10月19日。 第3波段標售台中市第7、9、10、11、12期市地重劃區抵費地，合計30筆，標售底價逾31億元，開標日期11月8日；第4波段標售振興路以南地區及部子地區區段徵收區配餘地，合計26筆，標售底價逾28.7億元，開標日期11月23日。 其中，最受矚目的標售案，當屬7期將釋出10筆位處精華區的抵費地。以「總太東方帝國」接待中心所在地、惠國段175號這塊黃金角地為例，土地面積逾1,000坪，位於新市政中心內，市價每坪超過200萬元，但標售底價僅約50多萬元，預料將掀起豪宅建商的搶標，以高出底標3至4倍脫手。 這次標售土地不乏深具發展潛力的精華地段，以12期重劃區為例，因隔著中港路與7期重劃區相望，地理條件優異，早有10多家建商購地卡位，下半年將有10多個預售案陸續登場，預料12期抵費地標售案，將再度吸引建商進場搶標。 【鉅亨網新聞中心】 |
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房地產業者表示，高鐵台中站區的開發沈寂多年，自從聯合報系大台中國際會展中心與南仁湖集團挑戰探索育樂園區確定進駐，相繼成為站區開發的「領頭羊」，業界也才終於看到商機，進駐投資的意願明顯提升。
台中烏日高鐵站區上月舉辦土地標售，中部豪宅指標建商龍寶建設一口氣標下二筆大面積土地，準備明年推出住宅大樓案，每坪單價逼近20萬元。消息傳出，立刻引起中科廠商高度矚目，紛紛爭取和龍寶合作，將規劃高階主管的住宅。
另外，裕國、順天、櫻花等建商，也都積極在高鐵站區布局。其中，櫻花在附近就有4,000多坪土地。市調指出，目前，高鐵站區以透天別墅產品為主，大樓住宅平均單價約12萬元上下，明年龍寶推案後，預期房價將有一至二成上漲空間。