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【網路地產王／劉祈相／台中報導】
台灣房產界有一個購屋置產的硬道理：地段！地段！地段！換言之，地段好就是八字好；台中七期得天獨厚本是中部最強勢區域的龍頭區塊，動輒五千一個億元的消費，利之所在，新秀建商都想插旗七期，靠真工夫真本事吸引『貴客』上門。
耗資耗時，建商必須玩真的執行『耐震設計標章』的嚴厲要求，並且多付出造價每坪約1~2萬元的代價，觀察比較七期每坪開價高達4、50萬元的一些知名個案，僅僅強調自家豪宅的區塊優越感、稀有性、建材奢華、精緻工藝、特勤維安、無敵VIEW一層一戶隱私性、名人聚落自豪感等等，對住宅以外的世界『environment friendly』毫無著墨，甚至冷淡以對！
■ 全台申請九件 中台灣僅一件個案獲授證
寶鯨董事長馮時傑說，耐震標章認證制度係以公正客觀第三者立場，針對設計與施工品質進行一系列的查證，確保建築物耐震安全與施工品質，協助建築相關行為人建造品質優良之建築物，提供消費者辨識耐震建築物之基準。
2011年全台共有9件申請耐震設計標章審核，目前審核通過僅三件，中部僅一件。該建案位於七期南側，從設計到施工全程符合耐震標章設計規範，並將抗震係數大幅提高，其抗震能力可抵抗六級以上之強震，結構體施工過程委託大彥工程顧問有限公司全程駐地監造執行結構特別監督工作，確保過程每一環節都如實符合標準施工方式的進行，為工程品質嚴格把關。以穩健及紮實的手法為本案住戶提供最安全的穩固防護。
■ 專家點評：全台首創全棟植生綠牆與市民一齊分享！值得跟進
深具建築理想抱負的寶經建設總經理許枝旺表示，豪宅貴賓除了購買豪宅的奢華、尊貴、收藏品概念之外，所謂七期台商聚落以外，我們想創造一個質樸、虛勝於實的東方禪境建築、發想於『富春山居圖』的人文聚落！
擅長高檔綠能住宅行銷包裝的『墨器企劃』總監張銘丘點評指出，垂直式戶外立體植生牆成本很高，未來都市景觀若可以由工地綠圍籬提昇到寶鯨富椿23層樓高，全棟綠化建物外觀立面的境界，都市叢林馬上會變成處處生機的花園！張銘丘直陳，七期豪宅個案創新設計，不再奢華再奢華，而是綠化再綠化，把昂貴綠化成果的大樓花園與市民共享，讓七期豪宅少一層神秘面紗，多了一層人本的關懷，徹底顛覆了傳統豪宅稀有、自我、私密與收藏品的舊觀念！
建築外觀與空間光影變換正如黃公望富春山居圖示萬物靜觀、簡約內斂，對生活匆忙汲求富貴錢權的人，提供另一種空域。
【網路地產王
相片3021.jpg台中南屯第五單元重劃區臨環中路上朝南土地399坪..投資價毎坪13.8萬請保握9.17
(5)第五單元台中市高鐵新市鎮自辦市地重劃籌備會於94年7月1日經本府以府地劃字094011699號函核准成立，94年8月14日府地劃字0940151271號函核定重劃範圍。
已徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫，都市計畫細部計畫案於97年6月2日發布實施，有關重劃計畫書於97年10月20日核定。重劃計畫書、圖自97年10月27日至11月27日張貼於南屯區公所及籌備會會址，辦理公告。
重劃區訂於98年1月17日下午2時召開第一次會員大會，業選出理、監事，成立重劃會。重劃區地上物查估完成，已於98年11月29日辦理地上物補償費公告完畢，並於99年6月中旬開始發放農作補償費，99年8月發放建物補償費，有關工程規劃書、圖業經本府建設局審核後於99年12月8日同意備查。
本區為辦理重劃區土地分配之需要依據平均地權條例59條規定，奉內政部100年2月11日內授中辦地字第1000040899號函核定，訂於100年3月1日至100年8月31日止公告禁止或限制事項如下：
一、土地移轉、分割或設定負擔。
二、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。100年2月17日自辦重劃工程監造執行計畫書、品質計畫書及施工計畫書同意備查，並於100年3月17日全面動工。
相片3022.jpg台中南屯第五單元重劃區臨環中路上朝南土地399坪..投資價毎坪13.8萬請保握9.17
他表示，台中市第2、3、4單元土地，呈長條形，以五權西路、永春東路、市政路為主軸，近高速公路、高鐵，交通便利；臨近五期、七期、黎明商圈，生活機能完善，將是繼12期之後即將興起深具潛力的明星地區。第4單元位於向上路5段、永春東路兩側、黎明路、永順路之間，土地價位不高，約每坪10萬元，未來榮景可期。
黃坤安從事房仲業多年，目前是21世紀台中南屯店店長，同時也是台中市不動產仲介公會理事、21世紀中區會長。會選擇從事房仲業，黃坤安說這與他喜歡與人聊天個性有關，他覺得這是一個深具挑戰性的行業。要成為一個成功的房仲業者，「勤」字是最高指導原則。最讓他開心的是在貼心細緻的服務過程中，得到客戶的認同，客戶在結案後經常會寫感謝卡感謝信給他，也曾有客戶買衣服贈送。
談到房仲業品牌很多，為何選擇加盟21世紀？他表示，21世紀強調「專業、效率、國際化」，與他的經營理念不謀而合。21世紀台中南屯店組織健全、形象良好，房屋的買賣一切都有明確的規定辦理，重視標準化作業流程徹底執行。
此外，21世紀是世界第一房仲品牌，並且擁有全球市場最大占有率，隨著地球村時代來臨，消費生活形態改變，21世紀全球國際物件轉介系統，能協助客戶處理跨國不動產物件交易。不論是歸國的華僑或想到國外置產、有國外房產需要處理的民眾，他都將提供最專業完整的服務。
黃坤安說，台中氣候佳，且位於台灣中心點，東西南北往來交通便利。台中房子選擇性很高，而且價錢合理，兼具質感、美感，且十分符合人性需求，不論是已重劃好的地區，例如第4、5期或7、8期的大樓產品、別墅、或即將興起深具潛力的第4單元土地，首購或投資，都是全台民眾可以優先考慮的。