台中七期天琴.經典.毎坪２５－３０萬全配備屋／吳經理
相片1908七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1909七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1910七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1911七期天琴三房+裝潢.jpg
聚合發建設~聚合發天琴
「聚合發天琴」
聚合發建設「聚合發天琴」大都會歌劇院旁每坪挑戰50萬森林公園戶外劇場為生活品質加分
「聚合發天琴」藝文設施匯聚人文氣息、提供休閒活動場地，大型藝文設施周邊，通常是高房價區段。以文化城自居的台中市，有多處大型藝文設施，其中更以7期新市政中心區內的大都會歌劇院最被看好，雖然尚未興建，但周邊房價卻即將出現每坪50萬元的驚人天價。
「聚合發天琴」高價區段
台中市向來以文化城自居，不僅大專院校多，大型藝文設施也不少，例如國立自然科學博物館、國立美術館、台中市文化中心、以及今年9月正式啟用的文心森林公園、圓滿戶外劇場等，不但提供台中市民、也吸引中部各縣市民眾前來休閒使用。
「聚合發天琴」
在各大藝文設施中，以7期新市政中心區最受關注，台中市政府原本有意在當地爭取設立古根漢美術館，在遭市議會決議長期擱置、胎死腹中後，決定自行籌設大都會歌劇院，作為中部地區最大的藝文展演場地。
「聚合發天琴」每坪最高47萬元
大都會歌劇院位於7期新市政中心區、市政綠園道西端、鄰近新光三越百貨，總面積1萬7500坪，為完整街廓，2005年12月完成國際競圖決選，由日籍建築師伊東豐雄取得設計監造權，總興建經費約24億元，預計2008年底完工啟用。
「聚合發天琴」
東森房屋新市政加盟店店長許永雄指出，大都會歌劇院所在的7期新市政中心，原即台中市最高房價區段，尤以大都會歌劇院東端市政綠園道2側，房價每坪20~39萬元，但在大都會歌劇院興建工程確定，以及今年歷經2次抵費地標售，7期地價飆出每坪128萬元新高價位後，大都會歌劇院周圍房價開始急速飆漲。
相片1912七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1913七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1914七期天琴三房+裝潢.jpg
「聚合發天琴」博物館周邊房價喊漲
預售案因土地成本逐漸墊高，開價也直衝雲霄，大都會歌劇院附近目前預售案，最高開價多在每坪30~42萬元左右，聚合發建設「天琴」，每坪最高開價47萬元，寶輝建設「寶輝國家花園」在取得惠民路、市政北六路口角地後重新規劃，預計即將開出每坪50萬元的新天價。
「聚合發天琴」步行3分鐘達新光三越
聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。
「聚合發天琴」
基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。
相片1915七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1916七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1917七期天琴三房+裝潢.jpg
相片1918七期天琴三房+裝潢.jpg
「聚合發天琴」單價：每坪32~47萬元
「聚合發天琴」坪數：80~150坪
「聚合發天琴」戶數：87戶
「聚合發天琴」類型：大樓
「聚合發天琴」公設比：30%
「聚合發天琴」樓層：地上24樓、地下6樓
「聚合發天琴」停車位售價：平面車位90~150萬元
「聚合發天琴」方位：各方位均有
「聚合發天琴」資料來源：聚合發建設
相片1919七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1920七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1921七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1922七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1923七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1924七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1925七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1926七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
相片1927七期天琴五房+車位.客廳.主臥朝南100.1.13.jpg
2009-06-06／壹蘋果地產王【陳建徵╱台中報導】
|
聚合發建設近年來在台中市7期重劃區推出多件豪宅案，聚合發最新完工的成屋案為「聚合發經典」，該案位於市政路近惠中路口，約為市政路中段位置，聚合發後方距離惠來公園約200公尺，市政路東至5期、聚合發西接中彰快速道路，車程約1~2分鐘。
 ♦ 主臥面向市政路，可規劃更衣室或書房。 |  ♦ 衛浴乾濕分離、雙面採光，附檯面式雙人面盆。 |
聚合發基地面積970坪，1樓臨市政路退縮10米，並規劃7戶店面、門廳及汽、機車雙車道，門廳挑高7米、面寬13~23米，1樓規劃游泳池、SPA、宴會廳、電影院、健身房等公設。
全區規劃2棟4併大樓，4戶共用2部17人份大型電梯，2棟格局配置完全相同且對稱，聚合發均為器字型配置；前棟2戶均為73坪、4房，後棟2戶則為55坪、3房，聚合發戶戶3面採光、衛浴開窗。前棟面向市政路，有90米以上棟距，聚合發基地後方因有鄰棟大樓近接，後棟15樓以下無視野、16樓以上有惠來公園景觀。
聚合發全案採「半全配」銷售，各戶附所有隔間及衛浴設備，聚合發但室內無油漆，專案經理楊士賢說：「7期豪宅多為毛胚銷售、不附隔間及建材，但客戶自行採購建材也很麻煩，因此採折衷方案，附隔間及建材而不油漆，可自行裝潢。」
資料來源：壹蘋果地產王
台中7期近2年推出的
豪宅案目前多處於施工階
段，可售新成屋極少，
新成屋案之一，規劃
55~73坪、3~4房格局，
並採「半全配」銷售，附
建材及隔間但無油漆。基
地正臨市政路、鄰近惠來
公園，地段條件是主要訴
求。