台中南屯太子龍.惠宇城市遠見.五期總太品精誠.全新交屋,吳經理



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  • 屋齡僅五年,保本增值皆宜;免西曬,內含高雅的設計師裝潢;位於大墩/惠文七期學區之間,文教最夯段;面河南路,氣派大客廳+大主臥,看盡七期別墅





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    1.雙KTV.雙交誼廳.撞球室.溫水游泳池等多項公設
    2.近中彰快速道路.一高
    3.零店面高品質住宅
    4.綠建築節能節溫
    5.三和街.南屯國小.萬和國中.南屯公園.惠文黃市場


    @台中市7期重劃區建地一地難求,房價高攀,連帶週遭房價也水漲船高,但再怎麼飆漲,別墅房價大約是7期的1/2、大樓每坪單價則為5到7成。看好這些區域商圈發展成熟,生活機能比7期更便利,但房價卻只有7期重劃區一半的優勢,惠宇建設在黎明路、三和路口推出「城市遠見」大樓案,對嚮往7期生活,卻希望以更平價實惠的價格購買到這區域的消費者,頗具吸引力。



    @經理鄭建民指出,台中地區這幾年的重大建設幾乎都集中在西、南屯區,包括中科、高鐵到未來的文山工業區,尤其數十棟的大樓住宅所形成的黎明商圈,已發展成熟,黎明商圈離新光、衣蝶、老虎城不遠,生活便利性高,加上上中山高、中彰快速道,到烏日高鐵站或轉中投快速道,也非常方便,黎明商圈成為外來客到台中市最喜歡定居的一區。



    @「城市遠見」在黎明路與三和街口,就在南屯公園附近,離露天圓形劇場不遠。鄭建民指出,為了維護居家的單純,「城市遠見」採完全零店面設計,在外觀造型上,以簡潔取代簡約。

    @用逐層退縮的設計及兩個不同色系,塑造出立體的層次感,隨著晨昏不同的日照光影,整棟建築也有不同層次光影的變化及美感。

    @這是一棟有「感覺」的現代建築。鄭建民指出,基本上,惠宇建設的設計思考是以人本及機能為出發點。

    @例如中庭大面積的水景,不僅是為賞心悅目的視覺美感,它的氤氳水氣,對整個中庭溫度,也有微氣候的調節作用。

    @考慮到這次泰利颱風的強風,造成台中許多建築玻璃被吹破,「城市遠見」除了加強窗框強度,也將所有玻璃由傳統的0.5公分,增厚到0.8公分。

    @並且以「雙」的設計觀念,讓270戶的社區,無論在公設的使用或行車上都更方便。

    @例如雙進雙出的車道設計,這在台中市幾乎只有大型百貨公司才有的設計。

    @雙套KTV、雙交誼廳等,其他的如圖書館、桌球室、瑜伽教室、游泳池及全套SPA設備。

    @「城市遠見」設計有所謂的生活講堂。未來公司也會輔導社區推動社區文化講座及各種社區活動等。


    IMAGE-2 層退、緩衝的寬適建構
    「惠宇城市遠見」善用層退的設計,創造緩衝而舒適感;原臨12米的道路,在一樓基座退縮4至7米,部份高樓層再謙退,視線變更寬了,且接近天空視野愈加寬闊。


    IMAGE-3 物理環境的自然對應
    「惠宇城市遠見」利用多道的建築開口及採光,讓風可以自由流動,室內自然不蓄熱;中庭內聲音不會產生撞擊、回音現象。透過細膩、人性規劃,創造長久適居價值,惠宇展現正是一種建築遠見。






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    中彰、一高、二高條條通,出門省油又省時

    交通便利是選擇住家的優先指標;從「惠宇城市遠見」出五權西路,咫尺之距,中彰快速道路旋即在眼前,穿過中彰高架,一高立即銜接;北上南下,出門遠遊,既少了耗油的市區道路,又能輕鬆避開交通顛峰時段,返老家或回台中的速度也能快人ㄧ步。

    黎明既有生活圈,生活便利早已齊備

    黎明路直接跨越七期重劃區,自成一個便利十足的繁榮生活圈。從黎明路兩邊
    新舊建築並立、不難發現風光一時的軌跡;學校、書局、市場、超商...,店家綿
    延,就屬公益路以南到五權西路以北這段最密集,生活便利最為完備。



     

    麻園頭溪為鄰台中5期重劃區光纖到府大樓

     

    駿億電子投資興建的「品精誠」位於5期重劃區大忠街、麻園頭溪旁,訴求景觀住宅。全案零店面規劃,戶數單純。戶戶3面採光、深窗設計、光纖到府,未來更將提供10部電動機車與電動腳踏車,供住戶代步。

     

    採買方便

    由總太建設機構規劃、駿億電子投資興建的「品精誠」,位於5期精誠17街與大忠街口,公益路與忠明南路距離皆100公尺內,步行2分鐘可至公益公園。基地南側為向上市場,西側大墩路上有家樂福商圈,北側為精明商圈及公益路凱福登商圈,公益路上多家知名連鎖餐廳,東側緊鄰麻園頭溪,生活機能方便而不受商圈干擾。

     

    近家樂福商圈

    基地面積約275,門廳及車道設於大忠街,1樓退縮4,零店面規劃,門廳挑高4.3,公設集中在1樓,包括會議室、交誼廳及中庭噴泉造景,公共景觀採雨水回收系統,頂樓為空中花園,社區設置垃圾冷藏處理及廚餘分解機,並提供電動腳踏車及電動機車共10台。

     

    2樓以上為住家,共30戶,標準層每層3戶共用1部電梯,臨大忠街的戶型為雙併,面向麻園頭溪方向,可眺望百米的綠樹景觀,享有長遠的視野及棟距。產品規劃3~4房格局,合併戶最大110,戶戶3面採光、深窗設計,每戶光纖網路到府(FTTH),花台附送植栽及滴灌系統,可定時自動澆灌,全案預計20096月完工。第2期新案「品精誠Ⅱ」,基地位大墩11街近精誠路,規劃坪數52~120、共40戶,將今年11月推出



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    台中/品精誠 「住五期六好」
    總太建設公司「品精誠」大樓建案,強調精緻4房、3面採光的格局,走寧靜精品的住宅風格。圖/建商提供
    【聯合報╱記者趙容萱/台中報導】

    政府2000億優惠房貸額度即將用完,不少最近要買房子的消費者都精打細算,搶搭最後列車,總太品精誠建案的銷售人員協助消費者申辦、詢問各家銀行優惠利率的貸款額度等。

    中央銀行在本月初統計,2000億優惠房貸申購額度僅存270億元,以一周100億元申購量推估,額度即將用完,加上政府基於財政負擔、颱風救災等,傾向門檻限莫拉克風災的災民,不少民眾搶搭優惠房貸末班列車。

     

    總太建設董事長特助曾定祈說,從去年底政府推出優惠房貸利率政策後,預售及新成屋市場就有不少詢問的人潮,尤其最近2000億元優惠房貸額度即將用完,不少消費者最關心是否能及時申請到優惠房貸。

     

    他指出,總太建設公司看好台中市五期重劃區就像精品名牌一般,入住五期就是生活品味的表徵,包括食好、衣好、住好、行好、育好、樂好的「住五期六好」的美名不脛而走,推出總太「品精誠」大樓建案。

     

    總太品精誠共分二區,一為如意區,座北朝南向,規劃54坪、66坪精質4房,即將落成交屋。二為雙璽區,純雙併規劃,全棟三面採光,均質55坪四房,已開工,格局尚可量身設計,開放預約入主。

     

    曾定祈說,品精誠受到很多中產階級的歡迎,其中不少符合申辦政府優惠房貸的條件,現場銷售人員為因應住戶需求,主動協助看屋的消費者申辦優惠利率,選擇適合利率搭配,同時協助向銀行詢問優惠利率的貸款額度等。