總太－東方帝國　基本資料 (SSC純鋼骨結構+預鑄牆板)
基地：2,035坪
樓層：地上38樓、地下4樓
戶數：129戶 (全毛胚交屋)
坪數：135~270坪
車位：平面車位
方位：東南、西北向

位置：
☆位於7期文心路近市政北一路口、麥當勞旁
☆基地前後臨路，後方面臨市政綠園道

規劃：
☆規劃1棟樓高37層樓大樓
～前方文心路退縮棟距90米
～後方綠園道 棟距128米

☆1、2樓及頂樓規劃休閒會館，面積共约1000坪，含露天陽光泳池、三溫暖、高爾夫果嶺、300米慢跑道等，中庭1350坪
☆3樓以上住家4併，單戶均為135坪，電梯2部

結構：
☆全棟SSC純鋼骨結構、預鑄牆板、中空樓板、雙制震系統
～總太東方帝國、一品花園及四季天韻 為少見的SS純鋼骨結構、搭配預鑄牆板
～宏盛帝寶、勤美樸真、潤泰敦仁等每坪百萬以上的頂級豪宅，都是以SS純鋼骨作為建築結構、同級建材
☆繼13年前「龍邦國寶」之後，第2件採用SSC純鋼骨住宅大樓

特色：
☆離市政路的 綠線捷運站僅300米
☆開闊的基地配置和頂級的公共交誼空間
～建築面積僅佔三分之一的大氣勢規劃，更是七期難得一見，地標氣勢令他案難以望其項背
～在中台灣最核心的台中新市政中心精華地帶，擁有千坪以上的私人花園
～正迎市議會與市政綠十字雙園道，無論內外各個座向皆視野開闊
☆SS純鋼骨 室內可使用的空間較大

同質產品：
☆總太建設38層 東方帝國 (SS純鋼骨+隔震結構及制震器)
☆興富發建設35層 四季天韻 (SS純鋼骨+隔震結構及制震器)
☆寶輝建設 32層 一品花園 SS純鋼骨
制震系統 資訊：
☆制震建築的造價成本比一般工法建築每坪約高出3萬元
～隔震建築造價成本又比制震建築每坪高出3-6萬元
～加上施工難度也比制震工法高，所以建商採制震工法的比例一直高過隔震建築。

中市╱「總太東方帝國」 品質看得到

2009-06-23          點選: 242

中市╱「總太東方帝國」 品質看得到 【聯合報╱記者趙容萱╱台中報導】 總太建設公司有鑑於豪宅客層重視住家安全，安排台中市七期重劃區新市政中心「總太東方帝國」大樓建案客戶，參觀台南榮鋼鋼構廠、基地施工等，了解大樓的建築品質。 「總太東方帝國」基地位於市議會園道水景公園旁，面積2031坪，只蓋一棟38層大樓，總戶數131戶，每戶135坪到540坪豪邸，光私人花園佔地1350坪，另有千坪尊爵會館、露天陽光泳池、40米高爾夫球果嶺練習區。 總太建設董事長吳錫坤說，鋼構建築耐震能力佳，構材斷面小，使用面積較大，適合超高層建築使用，且耐久、施工迅速，雖然成本較高，總太東方帝國與台北豪宅同步採用純鋼構建築，並引進日本新日鐵制震系統，成就百年建築。 豪宅市場增溫，總太建設有鑑於金字塔頂端客戶看得不止豪宅外表，而是建築物施工品質、用心等，因此安排總太東方帝國客戶參訪生產施工所用鋼構的鋼構廠、基地現場施工情況，了解建商用心施工。 吳錫坤說，參觀台南榮鋼公司鋼構廠，了解預鑄鋼板焊條規格、檢驗程序等製程，並請專人解說鋼構鑄成和豪宅結構，回程參觀總太東方帝國現場施工情況等，每次安排20人參訪，目前已辦3場，場場爆滿。   總太東方帝國 增值第一標的 ( 2008/01/24 09:00 時報資訊 ) 林桂蘭／台中報導 立委選後，房產熱門話題是高價豪宅看屋客增加五％，在預期未來 房市將持續上攻新高價格，眼光精準的客戶瞄準現在正是起漲時刻， 鎖定地段、規劃俱佳的豪宅產品大舉進場。總太建設在七期市政中心 市議會旁所推出的「總太東方帝國」（左圖，業者提供），不但是中 台灣首座SS純鋼骨制震建築，在基地規劃上更是大手筆留設一千三百 五十坪花園綠海，開闊的基地配置和頂級的公共交誼空間，在台中豪 宅圈引起高度的注目。 總太建設總經理許和義表示，現在購買七期豪宅的客戶，手上幾乎 都都曾經買過兩三戶以上的豪宅，因此更清楚真正好的地段，具備什 麼樣的條件，特別是在視野景觀方面。過去幾年預售的建案陸續落成 ，櫛比鱗次的高密度開發，凸顯出棟距不足、景觀遭遮蔽的情況，「 總太東方帝國」基地面積闊達二千零三十一坪，是七期內最大的單一 個案基地，且建築面積僅佔三分之一，留設闊達一千三百五十坪的住 戶專屬私人花園，基地西面正迎市議會與市政綠十字雙園道，三十八 層純住宅超高層建築，無論內外各個座向皆視野開闊。當倫敦海德公 園、紐約中央公園第一排豪宅紛紛開出創新高價之後，擁有二萬六千 坪綠地景觀的「總太東方帝國」，是增值保值的第一標的。 「總太東方帝國」不僅坐享增值、綠意雙重優勢，單純齊質的生活 環境更令人嚮往。有別於七期內部分使用分區，住宅與高密度商業區 混合用，新市政中心內公園綠地與行政機關用地佔多數，其他的土地 使用分區屬於「新二」、「新三」，兩者皆禁止大型娛樂場所進駐（ 如舞廳、夜總會、保齡球館等），是七期內最寧靜齊質的豪宅聚落。

【蘋果日報 地產王╱記者蔣福錦╱台中報導】

總太建設於台中市7期推出的豪宅案「總太東方帝國」，基地位於文心路，西側正對市議會，建物樓高38層樓，採SS純鋼骨結構打造，強調隔震、耐震。社區中庭面積達1300坪，住家每戶至少135坪，合併戶最大可達570坪，每坪開價45~55萬元。

設施充足
總太建設「總太東方帝國」全棟建築採用SS純鋼骨結構，25樓以下為BRB制震系統、25樓以上為新日鐵制震系統，強調耐震功能。配備中空隔音樓板、日本YKK氣密窗、Low-E玻璃，以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機。外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆（PCCW），建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀，8樓以下建材均為石材。

中庭近1300坪
基地前方臨文心路，臨路退縮10米，規劃2戶地上4樓的獨棟店面，側邊規劃獨立車道，與大樓住家互不干擾，2戶店面中間為社區人、車出入口，面寬13.5米，中庭花園除植栽外，另規劃噴泉、游泳池。總太建設董事長室資訊助理劉明岦表示，全案基地面積2032坪，中庭近1300坪，且1樓圍繞著大樓四周規劃廊道，提供社區居民休憩空間。

門廳挑高9米，規劃雙門廳，門禁採指靜脈辨識系統。1~2樓規劃公設，包括圖書室、高爾夫聯誼室、SPA蒸氣區、酒吧、宴會廳、桑拿室、健身房、韻律教室、烹飪教室、KTV室等，頂樓為星空lounge bar，3樓以上為住家。

住家每層均為4併，共用4部電梯，另外規劃1部工作電梯，方便搬運貨物。每戶坪數至少135坪，最多可單層樓合併為1戶，坪數最大可達570坪。室內樓高3.6米，配備E-home主機，每戶均設有後門與傭人房。全案預計2010年完工。