天璽五．天璽三．天璽二．毎坪２６－３６萬３－４大房SRC鋼骨結構吳經理０９２７－７２５－７０５
對於「天璽５」個案銷售長紅，陳總認為，有三大原因，包括社區規劃周到，平面、空間生活機能豐富，建物外觀典雅，以及公設實用齊全。他說，該案室內無樑柱和管道間，可讓頂級客戶空間運用更加靈活。不過他也坦承歐式新古典建築施工繁複，以「天璽3」而言，建築外觀一些線板部分改由木工完成，一般模版工不願施作，可見其施工困難度。 「天璽５」業務副總陳棟樑也表示，寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早，目前已有3棟完工實績，不少客戶看了實景後馬上回來簽約，業績實力增強。他說，「天璽５」基地達640坪，坐落於20米路寬的惠民路、惠來路角地，左斜對方即是大都會歌劇院，規劃26層SRC超高大樓，主力坪數為80坪、120和260坪。 陳副總表示，「天璽５」除零店面規劃外，公共設施著重於高使用率，強調動線分離規劃，一樓以較靜態的設施為主，包括交誼廳、圖書館、景觀休憩區，二樓則以運動俱樂部的概念設計，包含溫水泳池，籃球、桌球場及遊戲室等。 陳棟樑指出，近來台北客逐漸增加中，目前占了2至2成5，中部企業主為4至5成，其他3成為自住客。他說，新市政特區完工大樓中，「天璽」占了3棟，僅次於聯聚建設，實績有目共睹。他坦承，曾有一位台商客戶，至今已在七期擁有10戶豪宅，顯示出七期未來潛力備受各界看好。
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天璽五2.JPG2007/08/06 《房地產個案》台中「天璽5」臨大都會歌劇院 當紅 中國時報 A9/大台中房地產 【黃繡鳳】 在七期新市政中心土地即將絕版時，寶裕建設取得臨大都會歌劇院、對面又是公園的寶地，推出「天璽５」26樓SRC新古典建築，備受頂級客層青睞，成為七期房市當紅炸子雞。寶裕建設總經理陳文賀指出，民國86年七期還是一片荒蕪時，公司就看好其為明日之星，進場推出「天璽」個案，歐式新古典建築風華，果然吸引了不少企業主進駐。他說，在中科、高鐵等重大建設帶動後，七期更足以媲美台北信義計劃區，成為台中市門戶，其後續爆發力還在發酵中。
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天璽3 大廳挑高 交通方便
記者陳品竹∕採訪
7期重劃區的頂級大樓，由於競相在門面、公設競奢，曾被詬病是中看不中用的住宅，在7期有「天璽」、「天璽2」業績的寶裕建設，目前再推出「天璽3」，總經理陳文賀指出，「天璽3」是保存前2棟優點、去除缺點，貼近生活需求的設計。
陳文賀指出，由於在7期有2棟頂級大樓的推案經驗，「天璽3」在規劃前，特別根據之前住戶住進去後的生活經驗，以「去蕪存菁再創造」的方式來規劃，不再做華而不實的「門面公設」，例如去掉使用率低的電影院、宴客廳等。
陳文賀指出，「天璽」在公設規劃上有許多創舉。例如機車（腳踏車）、汽車、貨車、住戶4向分道，汽車停在地下室，機車、腳踏車經過緩坡車道停放在2樓、3樓。
搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。住戶則由大廳進入，這種完全分道的動線，讓人、車都更安全。
陳文賀指出，為了居家環境的單純及房價的保值，「天璽3」採零店面規劃，大廳挑高近9米，讓整個公設空間更舒適寬敞。
陳文賀指出，7期的豪宅幾乎都將警衛室設在大廳，但這種看內不看外的設計，大廳外的安全反而容易疏忽，「天璽3」首創將警衛室設置在戶外，可同時監看車道車子出入及大廳人員進出的情形。
陳文賀指出，「天璽3」就在新市政中心議會大樓旁，到5期重劃區商圈或到新光百貨、衣蝶百貨都非常方便，附近的特易購量販店興建中，生活機能非常便利。捷運綠線新市政站又在附近，由中港路上中山高或市政路到中彰快速道也都非常便利。
答客問
受訪者：陳獻章專案經理
Q：「天璽3」的基地側邊就是新議會大樓用地，未來新議會大樓興建，其建築邊緣會不會對到「天璽3」，形成風水上不好的問題？
A：為了這個問題，公司特別到台中市政府了解新議會大樓興建位置，以目前市府新議會大樓的設計、位置圖、建築線，與「天璽3」的建築完全錯開，不會造成不利影響。
Q：「天璽3」為了提供住戶逐層收垃圾的服務，在樓梯間設計有垃圾回收處，是否會造成梯間的異味及居家衛生問題？
A：「天璽1」及興建中的「天璽2」都有這樣的設計，這是因為第1期住戶反應非常好，才延續保留下來的設計。而這個梯間垃圾回收是做密閉式的設計，且僅收垃圾不收廚餘，因此不會有異味發生。如果住戶擔心有異味，也可透過管委會停止這項服務。 （記者陳品竹）