都會化生活圈成型與交空便捷化，也是台中房價大漲的原因。信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，隨著二條高速公路、兩條高速鐵路所組成便捷的交通網成型，以及台中七期重劃區的新光三越百貨、老虎城、今年即將動工的ＳＯＧＯ旗艦店所形成的購物商圈，大幅提高了台中都會區的生活機能。

　　此舉不但讓台中市人口受惠，周邊的彰化、清水、大甲，都可透過綿密的交通網在三十分鐘內抵達。此外，北區房屋總經理彭培業認為，隨著高鐵通車效應發酵，台北抵達台中僅需五十分鐘；加上日益國際化的生活機能，以及中科興起所帶動的就業人潮，也引發了「北客中移」的現象。相較台北市居高不下的房價，北部人轉戰台中房地產，甚至興起未來退休移居中部的念頭。

　　台中市的金磚四區

　　房市專家所看好台中房價上漲的潛力區，一共可歸納出台中七期、中科、美術館與綠園道附近，與水湳經貿園區，被業界稱之為「金磚四區」。

　　放眼台中七期重劃區內，指標性個案包括一線品牌：聯聚的「聯聚怡和大廈」、寶輝的「世紀花園」和「一品花園」，以及精銳的「歐洲之星」、由鉅的「三希」，都是炙手可熱的豪宅建案。

　　七期重劃區受惠鄰近中科、台中工業區等，未來規畫的捷運綠線及藍線即將在民國一○○年左右通車；位於台中市新市政中心，未來世界八大新建築地標之一的大都會歌劇院也將坐落與此。加上衣蝶百貨、新光三越、老虎城等知名購物中心的進駐，不論在藝文氣息與生活機能上，都將大為提升。

　　七期新市政中心內，以大都會歌劇院周邊的房價最高，面對大都會歌劇院「寶輝花園廣場」「一品花園」，以及已案的「寶輝國家花園Ⅰ期」，每坪單價至少在四十萬元以上；即將在八月推出的「一品花園」每坪最高單價更一度喊到六十萬至六五萬的新高價。再來則是雙十字市政綠園道兩側的預售屋及新成屋，每坪行情從二十七萬元到四十五萬元不等。

　　面對寶輝「一品花園」每坪單價逾六十萬元，台北的地產專家驚呼：「真是瘋了！」但寶輝建設總經理蘇良智卻是信心滿滿，認為在七期土地飆漲、頂級豪宅仍有其市場性的情況下，未來房價一年內仍有三至五成的漲幅。他舉例，先前在七期以每坪一百八十五萬元標下「三越Motel」的那塊地，不到兩個月就至少二百三十萬元身價；這代表七期豪宅的房價與土地價格齊漲趨勢已然形成。

 寶輝花園廣場擁有無可取代地段。面對萬坪國家音樂廳第一排的絕對優勢。從窗景即擁有了國家音樂廳萬坪綠地、在視野上絕無僅有的典藏地點價值。

基地矩型方正一千六百坪的面積、臨路全長九十八米、縱深五十四米，位置正向國家歌劇院的是地點上絕對的優勢。採用中鋼出品的鋼骨，並請中鋼構負責「寶輝花園廣場」的鋼骨營造工程，從小細節即可看出建商對於小細節的用心。

以低台度的大窗大景，盡收眼前12、000 坪國家歌劇院樹海綠波。採用SRC抗震鋼骨結構，新日鐵Damper制震景觀優美60米永久國際造景。氣派門廳面寬63米再挑高9.6米大戶之姿引領七期市政。 「寶輝花園廣場」寶輝建設興建，寶輝花園廣場全案策劃寶輝建設向來認定建築不是商品，而是作品。因此歷年來所打造的建築作品，不僅風格獨特，價值更經得起時間考驗。

這一次，寶輝建設整合國際首屈一指建築菁英團隊，首席大師首度全數到齊，「寶輝花園廣場」新視野、新基準，將台灣頂級豪宅提升至國際級！ 「寶輝花園廣場」建 築 規 劃 與美國H.O.K、香港B.C.A，以及日本知名建築大師丹下建三、日本PINHOLE等國際建築公司有多次合作經驗的技聯組工程，是台灣少數擁有全球完整建築技術支援網絡的建築事務所，技聯組工程深具國際視野，深獲世界集團華納威秀、CANON、三菱、以及中華工程、福華企業、新光集團等肯定，成為其主要客戶。

 「寶輝花園廣場」門 廳 景 觀 作品遍及東京、上海、台北等各大都市的日本PINHOLE，主要規劃案以百億商場或國際飯店為大宗，日本GRAND PACIFIC TOKYO、新宿SOUTHERN TERRACE、台北新光三越站前店、台北美麗華MALL等皆出自其手；具備國際宏觀視野的PINHOLE，加上做事嚴謹的民族性格，作品大氣中又有細膩，首席建築大師倉持光男，為「寶輝花園廣場」擘畫全新國際豪宅生活形態。 「寶輝花園廣場」制 震 設 計 創業於1900年，致力於高制震系統研發、創新的新日本製鐵，已有104年歷史。

從香港著名的中國商銀和中環大樓，中國第一高「上海金茂大樓」，到世界第一高「台北世貿101」，擅長超高樓層的新日鐵，皆擔任安全重責大任。香港赤臘角機場、日本關西空港、新加坡屋內競技場等世界知名公共建築，更展現新日鐵克服高難度工程，另一項傑出傲人的成就。新日鐵針對基地地質、SRC結構及建築承載，量身設計百年制震Damper系統，為「寶輝花園廣場」奠定建 築百年穩固、舒適的安全基礎。

「寶輝花園廣場」結 構 設 計 曾擔任台北巨蛋體育館工程設計、故宮博物館結構補強的聯邦工程， 是國內少數擁有豐富SRC結構設計及施作經驗、並擁有國外合作顧問的工程團隊；配合最具公證性、學術地位崇高的「台灣大學地震中心」結構外審，「寶輝花園廣場」的結構安全等於架設了雙重保障。 「寶輝花園廣場」大 地 工 程 承辦第二高速公路、台北捷運系統等國內重大工程地質探勘分析，及台北101超高樓、高雄東帝士85層超高大樓深開挖基礎工程設計、調查，專業度堪稱國內大地工程的第一把交椅的富國技術工程，以高科技探勘技術，確保「寶輝花園廣場」地層結構穩若磐石！ 「

寶輝花園廣場」燈 光 規 劃 姚仁恭不僅是首位獲得IADL（International Association Lighting Designers）國際照明協會頒授最高榮譽的華人，也是讓台灣站上世界照明設計舞台的第一人。總統府、中正機場第一航廈、台北京華購物城、遠企購物中心、內湖東京企業總部...等，知名的公共建築或企業總部大樓，一同見證姚仁恭點亮建築光彩的魔力。

「寶輝花園廣場」經由姚仁恭發揚「光」大，閃耀著超豪宅特有的地標光華。 「寶輝花園廣場」空 間 規 劃 作品遍及國際五星級飯店及台北知名豪宅，擅長為頂級客戶量身打造的杜文正，不僅是台北上億豪宅指定的設計師，也是國內企業名流爭相禮聘的首席設計大師。對於豪宅空間規劃，杜文正認為「高品質和寬闊」是兩大必備的元素，「寶輝花園廣場」一層一戶氣派梯廳，透過他的設計思維，更能彰顯主人不同的氣度。

「寶輝花園廣場」空 間 規 劃 遠東集團的關係企業之一，曾獲得國際級服務品質菁鑽獎，是國內第一家以五星級飯店管理經營為理念的公司。遠企物管擁有專業的歐系管家KNOW-HOW，提供住戶獨一無二的服務，加上台北豪宅卓越的業績，讓遠企物管成為國內頂級豪宅社區管理的第一選擇。 寶輝建設特別邀請遠企物管為「寶輝花園廣場」社區管理做專案規劃，藉由其專業和經驗，讓住戶享受國際頂級的精緻生活服務。


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