台中似水年華毎坪40萬投資價吳經理0927-725-705
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似水年華 人文科技住宅 環保節能建築
◎記者陳品竹/採訪
台中市7期新市政的頂級大樓,跨過每坪30萬元的高價門檻,生產力集團的「似水年華」的高樓層房價,將邁向每坪40萬元,但什麼樣的產品、規劃才能讓精明的企業主願意去購買?生產力集團總經理張芳民指出,「似水年華」以整合國內外科技、環保、人文、健康、藝術、燈光、設計頂尖團隊,打造台中第1棟的人文科技住宅來吸引頂尖的企業主。
張芳民指出,每坪3、40萬元的房子,給客戶的絕對不是只有數字上所代表的高價意義,也應該有它相映內涵價值,「似水年華」又動用了台、日、美、德、義、澳、英等國20幾個菁英團隊,打造「似水年華」成為安全、環保、節能、健康、生態的人性科技住宅。
張芳民指出,「似水年華」有許多創舉,它是台灣首棟獲得耐震標章的SRC建築,台灣的建築法規規定的耐震係數為3.3G,「似水年華」達到4G,為了達到這個超耐震係數,引進了日本新日鐵耐震系統及台灣工研院的技術支援,克服工法困難度,也追加了3700萬元的工程預算,給客戶更高的安全保障。
「似水年華」也是全國唯一經過美國ESBL實驗室檢測居住舒適度的健康住宅。ESBL實驗室針對台中市近5年來的氣象資料,對「似水年華」的建築設計提出開窗面積、留風口等改善建議,成為1棟能呼吸吐納的健康住宅。
張芳民指出,「似水年華」也是環保節能建築,率先使用零污染的太陽光電發電,提供社區公電使用。游泳池則採熱能再生的熱泵技術,藉由冷媒吸收大氣的熱量,以調節環境的溫度及濕度,再經由熱交換氣將熱能釋放到泳池成為溫水泳池,過程完全零污染。
「似水年華」也預先規劃整合完整的給水系統,包括上水、中水、下水及緊急備用水,透過管路分離的設計,收集過濾系統回收用水至集中槽,供給公共中庭用水。
在停水期間,游泳池的水透過過濾系統,可提供住戶非飲用的緊急用水。不只為住戶節水節電,也落實了現代公民對地球環保的一份責任。
張芳民指出,「似水年華」也是1棟與環境「友善」的建築,在顏色、造型與附近建築協調,建築退縮19米設計成為綠帶、藍帶的水景,讓民眾可以欣賞、親近這棟建築。
答客問
受訪者:張芳民總經理
Q:生產力過去較無興建頂級豪宅的經驗,「似水年華」每坪單價直跳30萬元,生產力如何說服消費者相信生產力有營建及規劃豪宅的能力?
A:基地在新市政中心絕無僅有的角地,讓生產力以打造能創造歷史及見證時代風華的建築為使命,因此請來最具豪宅設計經驗的黃永洪建築師以1年時間,設計出值得細看、也耐看的百年建築。日本新日鐵整體規劃的制震系統,確立建築結構的永恆性,預留可更替的管道設計,呼應科技時代的永續性。
春源營造、春源鋼鐵、工研院及日、義、美、德、澳等菁英團隊,全台灣有哪1個豪宅的營建團隊如此堅強?而台中市目前所謂的「豪宅」,又有誰有「似水年華」這樣科技又人性化的設計?他相信「似水年華」將創台灣建築的標竿,成為明天過後依然璀璨的百年風華建築。
(記者陳品竹)
生產力建設董事長張忠弘的建築情懷建築物猶如藝術品 (2007/04/11 05:00:00 時報資訊)
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莊富安
. 張忠弘(右圖)這位最不像建商的建商,因從小對繪畫就有濃厚興 趣,在高中時選讀復興商工美工科,畫作並曾入選過台陽美展。畢業 後,他留在台北,先後進入華美、保固等建設公司工作,從企畫做起 ,而後一路從事廣告、行銷,甚至最後連建案規畫、施工,他都全方 位參與,奠定了日後在建築業發展的扎實基礎。
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張忠弘在推案時,原本單純
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到要興建一座不怕颱風、不會污染環境且可重複使用的工地圍牆,但最後與設計師謝榮雅深入討論後,決 委請對方設計環保工地圍籬,並一舉拿下德國IF獎、紅點設計獎與美 國IDEA等獎,給生產力員工帶來莫大的鼓舞。,W"Q7y S7t4L'a
張忠弘認為,房子在興建完成後,要想保值須靠長期維護與管理, 同一條道路的房子價值會有差異,與其維護及管理是否良好有關係。
他建議民眾,大樓內的電梯、水塔、停車位等公共設施,一定要按時請人定期保養,不要等壞掉了才要更換,否則花費的金錢會更大。&U]gaX#Rb
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對張忠弘而言,建築物猶如一項藝術品,它的壽命有時會比人還長 ,與人關係也最密切,甚至會影響到人的生活、工作,因而一定要好 好把它蓋好,尤其好的土地蓋完房子就沒有了,更凸顯它的珍稀與不 可替代性,更必須要以百年的眼光來蓋房子,只要眼光放得夠遠,思考就會更周全,蓋出來的房子就可以傳之久遠,讓代代子孫不愁,甚 至成為當代歷史知名的地標建物。