舊屋翻修/室內設計裝潢/岡山[王公館]

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統一編號:27710031

岡山[王公館]

左右隔壁鄰居也都是體諒通情達理之人。拆除過程中~隔壁鄰居一樣是跟屋主的原屋況幾乎一模一樣(屋齡近60年)，還要施加固定免得龜裂，因地質屬”古溼地”外加風雨颱風天陸續，拆除後重新奠定地基，施工過程中為了處理泥沼，溼地湧出的水源常常是腳淹70~80公分高喔!(重覆處理淨空乾燥才能再進行下一個階段…..真的不簡單)。一個工地前新建後翻新的新舊結合再造，重點在除了增建電梯之外還要想想房子未來的繼承及未來的”都更”也就是未來土地利用的問題。萬仟提出問題給屋主: 60年老屋翻整後還要用多少年，是否有拆除”都更”的問題?而新蓋部份是否和舊有屋身連動? 屋主指示施作規劃需有兩大需求

(一)銀髮養老以致百年後。(二)後代繼承不動產要貼合新時代的靈活性。//萬仟團隊不辱使命在預算下做出新舊屋況整合電梯內設養老樂活的好宅。感謝屋主一家，家族的積德好門風讓此工程順順利利完成。

1/20完工照

1/20近60年屋齡，共38坪.二層樓(一樓後段磚造平房.一樓前段、二樓木造屋)，冗長的日式老宅>>>即將搖身變銀髮族樂活養老住宅//不一定要買新屋//*先民遺址”重疊柱”(思想起年代)*

2/20翻修前的精確測量。才能呈現妥善的設計規劃"增建電梯"的位置。

3/20翻修前的二樓格局。(曾經增建一、二樓前段木造建築物及加蓋鐵皮屋)

4/20翻修前的一樓與二樓樓層板有天井。(感謝屋主提供相關照片)

5/20拆除後”地基新建”(翻修中)

6/20前新建後翻新//全案困難度極高//施工過程中為了處理泥沼，溼地湧出的水源常常是腳淹70~80公分高喔!(翻修中)

7/20不到5.5米巷，卻是寧靜的好宅，翻修過程中常常是只剩機車可通行(感謝鄰居的體諒)

8/20木作工程(三樓施作中)*油漆全面批土(精細施作中

9/20九成八完工階段(驗收中)

10/20冗長38坪建物，”小鴨色”增添養老住宅樂活氛圍。(完工)

11/20”小鴨色”增添養老住宅樂活氛圍。(完工)

12/20二樓完工

13/20完工(二、三樓與輔具電梯)

14/20輔具電梯完工(透明/透氣/通風收訊極佳/安全零負擔)

15/20電梯檢驗措施安全防災監控。討論出入安全以達成便利舒適為指標。整案~滿意交屋。

16 /20一樓浴廁與廚房往餐區一景。

17/20現場的”橘金色”馬賽克，格外亮眼。

18/20完工

19/20完工(不到5.5米巷道,實在很難拍到全景)

20/20整案~滿意交屋。*^0^*

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