2007-05-11 08:46:18千秋報
不動產經紀業專業知識
登記規費
收費單位:地政事務所
買賣中常見的規費有:登記費、閱覽及申請謄本費、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則,故取得土地及其上建物築改良物後,必須到所轄的地政事務所辦理登記,以確定產權,土地產權登記須繳一定之費用,依規行土地登記規則之規定,登記規費有登記費及書狀費。地政事務所辦登記案件,申請為土地權利變更登記,應由權利人按申報地價或權利價值0.1%繳納登記費;聲請他項權利內容變更登記,除權利價值增加部分,依前項繳納登記費外,免納登記費;其他尚有工本費,閱覽費,書狀費等規費名目。
‧登記費 =(建物總現值+申報地價總額)× 0.1% + 書狀費
‧貸款設定登記費 = 銀行貸款設定總額 × 0.1% + 書狀費
書狀費
收費單位:地政事務所
地政機關依法發給權利人執土地所有權狀,以及建築物改良物所有權狀之憑證書狀工本費,每張80元。
代書費
收費單位:地政士事務所
一般購屋者在辦理房屋過戶時,委由專業地政士(代書)承辦相關業務所支付之服務報酬。
特約地政士收費標準:
收費項目 收費標準 收費對象 說明
桃竹地區 其他區域
簽約費 各2,000元 各1,000元 買賣雙方 無
產權移轉登記 12,000元 10,000元 買方
依當地習慣 一筆一棟10000元(台中地區為9000元)
土地每增加一筆加收1000元;建物每增加一筆加收2000元
單筆土地買賣移轉收費7000元,每增加一筆收1000元(高雄地區單筆土地買賣移轉收費為10000元,每增加一筆收1000元)
抵押設定登記 4000元 買方 一筆土地一棟建物4000元
土地建物每增加一筆或一棟加收1/4
代申請自用住宅地價稅 免費 買方 售後服務,不收取費用
代收手續費 成交總價萬分之二 買賣雙方各1/2 承做房屋交易安全制度案件費用;每件不足800元者,以800元計收
※本表不含地政、稅務單位之規費、印花稅…等。
收費單位:地政事務所
買賣中常見的規費有:登記費、閱覽及申請謄本費、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則,故取得土地及其上建物築改良物後,必須到所轄的地政事務所辦理登記,以確定產權,土地產權登記須繳一定之費用,依規行土地登記規則之規定,登記規費有登記費及書狀費。地政事務所辦登記案件,申請為土地權利變更登記,應由權利人按申報地價或權利價值0.1%繳納登記費;聲請他項權利內容變更登記,除權利價值增加部分,依前項繳納登記費外,免納登記費;其他尚有工本費,閱覽費,書狀費等規費名目。
‧登記費 =(建物總現值+申報地價總額)× 0.1% + 書狀費
‧貸款設定登記費 = 銀行貸款設定總額 × 0.1% + 書狀費
書狀費
收費單位:地政事務所
地政機關依法發給權利人執土地所有權狀,以及建築物改良物所有權狀之憑證書狀工本費,每張80元。
代書費
收費單位:地政士事務所
一般購屋者在辦理房屋過戶時,委由專業地政士(代書)承辦相關業務所支付之服務報酬。
特約地政士收費標準:
收費項目 收費標準 收費對象 說明
桃竹地區 其他區域
簽約費 各2,000元 各1,000元 買賣雙方 無
產權移轉登記 12,000元 10,000元 買方
依當地習慣 一筆一棟10000元(台中地區為9000元)
土地每增加一筆加收1000元;建物每增加一筆加收2000元
單筆土地買賣移轉收費7000元,每增加一筆收1000元(高雄地區單筆土地買賣移轉收費為10000元,每增加一筆收1000元)
抵押設定登記 4000元 買方 一筆土地一棟建物4000元
土地建物每增加一筆或一棟加收1/4
代申請自用住宅地價稅 免費 買方 售後服務,不收取費用
代收手續費 成交總價萬分之二 買賣雙方各1/2 承做房屋交易安全制度案件費用;每件不足800元者,以800元計收
※本表不含地政、稅務單位之規費、印花稅…等。