從事搬家一段時間,與南區各大房屋仲介
及所屬不動產代投標之廠商配合數年

常遇到一些特殊怪離的點交現象,最近遇見一個客戶,
是一對很年輕的電子新貴,夫妻兩個都忙於工作,
因為計劃三年積存了一小部分的現金,想趁這一波房價未漲前,
喬遷至公寓式的小型住宅來完成夫妻兩人築窩的計畫,
後來聽別人提及到法拍的房子滿便宜的,
他們兩就決定試試看,在沒有看到屋內陳設的狀況下

這棟位於屏東市某巷弄公寓四樓,從外表乍看下,
還算是十幾年的新中古屋,夫妻倆心中竊喜不以,
於是決定標下這間房子,到了點交時才知道事實上並不如此順利,
原屋主以生意失敗以妻子重病為由,請求在場的法官,
書記官等讓他們原來計劃好的行程又往後延了三個月以上,

有一天夫妻倆打電話給公司劉先生,請教關於最後強制點交,
搬家公司應該如何配合的部分,我很榮幸剛好就在搬公司裡,
聽到了客戶與劉先生的對談,才發現原來原屋主希望投標的
這對夫婦能夠幫忙處理一些搬遷的費用,
以及請搬家公司幫忙搬遷的情形,
所以這對夫妻才請教我們公司,
劉先生鉅細靡遺的不厭其煩的針對幾項問題來做解釋

1.進行強制點交時，若是債務人在場，還會有清點的動作嗎？

   若有清點的動作後，屋內物品會歸屬於債務人嗎？
法官會會同得標者,管區警員,搬家公司鎖匠
一切均依照[強制執行法]的規定強制驅離。

2.進行強制點交,債務人是否有資格要求再次寬限?

事實上是不行,因為強制點交,法院在拍賣的期間已經讓你多住了一個月以上。

3.強制點交時,得標者會叫搬家公司到場,搬家公司會把債務人的
  物品所在到債務人指定的地點嗎?

如若在物人不自己搬離物品或不確定搬離位置,在法院的同意下,
強制點交則有權清空屋內所有物品,

4.若搬家公司在搬運物品時,物品遭到損壞,債務人可否索賠物品之損害?

答案是不用的,因為強制點交代表原屋主本應搬離,也就沒有物品損壞之問題

希望以上一些關於強制點交的方法
能對所有投身第一次購屋的新人們有正面的幫助,

搬運先生搬家公司會繼續於第二第三第四篇裡
詳述所遇到的一些經歷與經驗供大家分享