蘋果日報 100年7月10日報導~" 責任難釐清 託房仲賣屋 名貴紅龍枉死 "

責任難釐清 託房仲賣屋 名貴紅龍枉死

追究關電源禍首 屋主將提告 

2011年 07月10日 【張舒婷╱台北報導】委託房仲售屋，卻害死名貴紅龍魚。某上市櫃公司總經理委託多家房仲賣屋，成交後不久，價值數十萬元的紅龍魚卻離奇死亡，屋主懷疑是當天最後離開的房仲經紀人下毒手，預計下周提告。律師、房仲業者皆認為，該屋主採取「一般委託」非專任委託，進出份子較複雜，發生類似問題後，較難究責。

今年3月，優群科技總經理劉先生同時委託多家房仲銷售台北市南港區「東方麗池」大樓，因為新居放不下舊屋水族箱，便約定舊屋連同水族箱、紅龍魚等一併出售，受委託銷售房仲之一的永慶房屋，也在該屋總電源箱蓋貼上請勿關閉電源等提醒字樣，以防有人誤關電源，導致水族生物死亡。

個體戶：無關總部

5月中，永慶房屋以總價3988萬元成交。5月22日，住商不動產南港經貿加盟店吳姓經紀人不知劉興義的房子已售出，仍帶買方看屋，隨後發現該屋已售出，便與看屋民眾相繼離去。事後，劉興義發現珍貴的紅龍魚死亡，立刻請警方處理，由於總電源箱蓋採霧面設計，警方無法採取指紋，但社區監視器仍拍到吳姓經紀人是當天最後離開者，劉興義懷疑是吳女所為。
吳姓經紀人坦承是當天最後一個離開、關掉電源的人，曾傳簡訊告知劉興義，「住商總部與本加盟店無直接關係，是個體戶仲介公司，加盟店老闆並不支薪，也不會為我處理，任何事都得自力更生。」劉興義認為，吳女的回應，將成為加盟總部的卸責說法。

難確認仲介所為

住商不動產總部回應，對客戶的投訴都不會聲稱「加盟店、仲介個人行為與總公司無關」，應是劉先生認知出現誤解，且事發以來，多次拜訪劉興義，但劉拒不見面，僅派法務人員出面協調，加上仲介離開到屋主發現魚死亡，已經過一段很長的時間，不能確認是仲介所為。劉先生不接受住商總部說法，決定對簿公堂，下周提告。

「專任委託較佳」

律師劉韋德表示，若屋主採取一般委託，因為看屋份子複雜，屋內物品比較難受到保障，容易遭竊或遇到類似劉先生的情況。
信義房屋企研室經理蘇啟榮建議，想賣屋的民眾最好採取專任委託，但一定要找尋口碑佳、知名度高的業者，以保障相關權益。

劉先生採「一般委託」方式賣屋，數十萬元紅龍魚卻離奇死亡，只好自掏腰包買新魚。陳鴻文攝


為防誤關電源，永慶房屋貼提醒紙條，但電源仍遭關閉。陳鴻文攝