根據內政部統計，去歲辛卯兔年的嬰兒生育率已明顯提高。況且該年結婚人數也因「百年效應」而大幅增加，估測今年的新生兒將會更多；換言之，龍 子龍女降世，在眾多年輕父母的殷切期盼下，更具有特殊的意義。從這個角度觀察，住宅的需求可能加大，因為不少家庭必須多準備一個房間來迎接龍年的嬌客。

有一個五行論述，謂火土干支流年有利股市房市，金水流年則反是。此言不差，故而多數命相風水師都看壞龍年房市。如此一來，對於有意購屋者，似乎是難得的機會。房市若清淡低迷，則議價空間加大，極利於自住者。接著且來談談，壬辰龍年十二生肖購屋運勢。(陽曆月份為主)

肖鼠者

今年值金匱三台入限，財運不錯。但有五鬼糾纏，須防是非小人。購屋資金大概較充裕的情況下，陽曆四月、八月不必手軟，見好就收，可以買得物美價合理的物件。

建物坐向以坐西朝東、坐西南朝東北、坐東南朝西北較有利。流年五黃煞在東南，宜避開；大門在正西、正東、正南都吉旺。六月正沖不宜入宅，十月不利，餘皆吉。

肖牛者

逢太陰入限，太陰星對文職工作者之升遷甚有助益。倘若真有彈冠之慶，則換一戶較大的住宅，應算是相當合適的自我獎勵。吉順的月令是五月、九月、十二月。

訂約時多討論細節，會獲得意外優惠，如送家具、電器等。建物忌東北、西南坐向，餘皆可。開門避開東南、正北、七月和十月忌入宅。

肖虎者

逢龍年有喪門月煞，故購屋須特別當心。包括地點和坐向，勿與本命相沖。例如坐西南向東北，或大門開西北者皆不利。更勿購買家有喪事者的物件，免招休咎。

較吉順的月份是六月、十月、十一月，鬼月正沖不利，連看屋都避免。好運時程內簽約或入宅，特別要擇日勿撞日，因今年氣勢較低迷，好自為之。

肖兔者

今年見太陽星照映，金光閃耀，工作財利均佳。但有天空煞氣，美中不足，成中有敗。購屋宜自住不可投資，吉順的月份為七月、十月、十一月。

屋宅忌坐正東朝西，以南北坐向和西北朝東南、東南朝西北均吉。大門宜正南，正東和東北。九月正沖忌入宅，十二月亦不宜，餘月無妨。

肖龍者

和太歲同卦，為本命年。一般而言，本命之年，靜默為上。但五行「辰辰自利」，有些非動不可，難能自主，不論購屋或承租，都宜三思而行，謀定而動。

建物忌朝西北，正南北很適合，大門勿開西北和正西。吉順月份在八月、九月和十二月，洽購入宅均宜。較差者為四月、十月，避之為妙。

肖蛇者

龍年逢天喜天解，家有喜事，也許成婚，也許生男生女。巳年生人驛馬星常動，旅行遷居頻率較高，今年算是好時機。較好的月份元月、四月、五月，都在上半年。

宅的坐向忌西北和東南，正南北或東北朝西南皆吉。開門忌西北和正西；至於正東和正南皆吉旺。入宅忌三月和六月，餘皆宜。

肖馬者

值解神天解八座等貴人星照映，工作生活方面有好的機遇，想購屋也不例外，較易碰上物美價廉的理想住屋。吉旺的月份是二月、七月和十月，宜把握良機。

擇屋坐向不宜朝正北，適合者包括東西向、坐西北朝東南，坐東北朝西南。大門西北不利，東北和東南大利。十一月、十二月忌入宅。

肖羊者

有福德福星天德吉神相助，所謂有德必有福。購屋方面在洽談時，多給彼此寬容方便的空間，則無往不利。三月、六月和十一月逢三合六合，都是適當時機。

屋宅不宜朝東北和正西，吉順者為南北向和東南朝西北。大門避開東北、正西、其餘正南、正東、正北均有利。十月和元月為刑沖之運，忌入宅。

肖猴者

今年遇白虎星入限，此星相當不利，所謂禍生肘腋，猝不及防。凡事須審慎保守，投資不宜投機不可。覓屋三顧而定，勿輕率成交。四月、五月、十二月較平吉可用。

屋宅坐向不適合坐西南朝東北，餘無妨。多留意宅內格局，東北角不可缺，廁所勿佔中宮等等。大門以正北正東正南和東南較吉。二月、十一月忌入宅。

肖雞者

流年有紫微龍德歲合地解等吉星照臨，是運勢最強的三個生肖之一。各方面境況都有改善機會，購屋的可能性大增，且是升級豪華版。元月、四月、五月皆吉旺。

酉年生人忌正東朝向，其餘南北坐向，東南朝西北均合宜。大門勿開正東和西南，餘皆可。正北、東南皆適合方位。三月、六月刑沖，勿入宅。

肖狗者

今年正沖太歲，稱為歲破。許多事可能破局，成而復破，故宜三思而行。但沖運不動不安，遷居換工作機率極大。二月、三月、六月是較好運勢的時程。

擇屋須反覆看宅，壁癌、漏水、凶宅？都沒問題了再下訂。坐西北朝東南不合適，正東西向和南北向皆可，西北大門不利。七月、十月刑沖運，忌入宅。

肖豬者

逢月德紅鸞入限，喜事臨門，吉慶重重，是好年運。此生肖為驛馬星，遷動不居，故購宅考量以現前功能為主，不必要打算終老而居。二月、三月、七月都吉順。

以流年吉旺的屋宅來考量，坐北朝南、坐西朝東、坐西北朝東南等宅運勢都好。大門正東、正南、正西皆吉星飛臨。五月、八月刑沖，忌入宅，餘均適合。

綜觀二○一二年壬辰運勢，資金逢水之年不會缺乏，但市況卻起伏不定。故而想看宅購屋者，何妨將時程拖長些，可能得到些好處。至於售屋者，更要在適當時段推出，速戰速決，完成重大交易，好好度日。