(記者古秀美/台南報導/影音連結)

針對臺南市鐵路地下化工程所造成的拆遷問題，市府基於居住照顧、維繫社區情感，提出專案照顧住宅方案，為了讓鐵路地下化工程內容更加清楚公開，市府將自9月23日起推出4場座談會，與各拆遷戶面對面的溝通。此外，為了方便民眾詢問，市府都發局並將於9/24起在東區區公所、北區區公所成立照顧住宅專人駐點工作站，提供民眾詳細諮詢及反映意見。

市府本日舉行鐵路地下化專案照顧住宅方案說明記者會，由都發局長吳欣修提出說明，鐵路地下化專案照顧住宅方案，位於臺南市東區生產路、大同路現有鐵道東側，即是未來南台南車站對面興建專案，預計興建12至15層的站前商業住宅大樓，1至2樓為1+2樓店面，3樓以上為住宅。未來照顧住宅將以低於市價的成本價格提供拆遷戶申購，不同樓層、區位之住宅價格當然會有高低不同調整。

有關照顧住宅的申購資格方面，吳局長表示，在鐵路地下化工程用地範圍內，土地遭徵收並合法建築物遭拆除，且於102.03.12前居住於遭拆之建築物內之所有權人皆有資格申購。1+2樓店面僅限於目前拆遷之建築物已作為商業使用，且拆遷後原地無法使用者(拆遷面積超過50%、剩餘土地面積未達15坪並申請一併徵收)始可登記。一筆建號以申購一戶為限(如屬未保存登記合法建築，一個門牌號碼以申購一戶為限)。

吳局長強調，截至目前為止，經由都發局依照建號清查結果，計有365戶符合資格者，另，還有30多棟沒保存登記建物及其它無門牌可證明身份者，將會再做一次總清查都市計畫未發布前存在房屋，以確保住戶權益。至於專案照顧住宅方案作業流程，如果一切順利的話，預計今年底前將公開徵求建築團隊，103年7月都市計畫變更審議通過核定公告，104年7月進行協議價購，105年7月完工交屋。吳局長說，經地價委員會審議通過，該處面積約5700坪，每坪地價9萬500元，照容積移轉換算，預計興建475戶，對至周圍崇明路、崇德路新建案，一坪平均售價20萬元，專案照顧住宅方案是相當優惠。

吳局長進一步指出，未來拆遷戶如有意願申購照顧住宅，可於市府公告登記期間前來登記，市府將以公開抽籤決定各登記戶選位的順序，選定住宅位置後繳付定金確認。如住戶對於鐵路地下化專案照顧住宅方案有任何問題，歡迎到東區或北區區公所，或電洽本府都市發展局，市府團隊有專人為您解說，有任何的意見也歡迎至工作站面對面討論溝通。

（永華市政中心提供）