台南市鐵路地下化經行政院核定後，各項規畫作業市府都發局皆配合交通部，緊鑼密鼓陸續辦理中。其中，鐵路地下化沿線周邊土地的整體規劃開發，未來將朝向以都市更新方式辦理，第一階段小東路北側台鐵土地0.8公頃、南台南站生產路南側區段徵收土地3.5公頃，業經內政部中央都市更新基金投資辦理更新規劃及招商作業。本案於101年8月10日提案行政院都市更新推動小組審議，本次會議由林欽榮副市長親自率隊與會報告，順利審議通過，獲准納入行政院都市更新示範計畫，成為全國政府主導辦理之指標性更新專案之一。

{記者古秀美/台南報導}本更新案以台南市鐵路地下化工程沿線公有閒置低度利用土地為基地，選擇小東路北側台鐵管有土地，以及南台南站生產路南側區段徵收後土地，辦理都市更新規劃招商。預計更新後除可帶動區域整體發展外，亦將提供多樣性優惠住宅，供地下化工程拆遷戶移居之購買選擇，投資額共計約70億元。

林副市長於會中表示，鐵路地下化不僅是鐵路工程，也是沿線土地更新工程及社會工程。本案也奉100年1月馬總統視察指示本市鐵路地下化工程，應順勢推動都市更新，同步完成周邊土地更新開發。故為了加速更新開發、減少工程阻力，對於小東路北側台鐵局管有土地，市府希望能依國有財產法第52條之1，積極爭取專案讓售給市府更新基金，由市府辦理更新招商，國有財產局於會中亦表示支持。未來本案開發辦理原則將授權內政部再協調細部內容，市府據以持續辦理招商作業。市府都發局預計本案將於101年底公告招商，期望達到102年底動工之目標。