接著上週四政院又宣佈，將推出新的刺激買氣措施稱為『房市正義』方案；簡單說，就是把先前財政部及內政部兩版本的青年安心成家專案合併。據報導，如此一來，單一個案貸款額度上限將達720萬，甚至總撥額度也改為無上限。

現代住宅看似全新策略，不過在國外，此概念包含在社會或公營住宅範疇內。此外，其初步規劃為使用權，而非地上或一般所有權，因此仍挑戰一般人『有土斯有財』的舊觀念。無論如何，弱勢居住權益保障，所需的不是構想，而是趕快推動。因此上週召開公聽會、即將進入實質審查階段的住宅法，就至關重要。

至於行政院推出的房市正義方案，則根本是荒腔走板施政又一樁。短短兩、三個月內，因為民怨四起，官方急就章推奢侈稅，結果交易急凍；現在又變成擔憂市場被打趴，所以刺激買氣？這不是頭痛醫頭，是什麼？說得更白些，根本又是另一個拼選舉的短線策略。

撇開外部環境因素，如房價仍高、未來利率持續升高、物價上漲等因素，光就補貼新方案內容來看，就仍大有文章。儘管將兩方案合併，使貸款最高達720萬，不過還款年限也拉長到30年，是否真有利消費者，最好是精算過再下定論。無論如何，購屋人都不該因此誤判形勢，還是回歸理性，從自己經濟實力出發，才是上策。