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三立電視－練台生標下85大樓部分樓層

　　年代董事長練台生繼日前透過所主導的三禾資產，以46億元取得高雄85大樓中低樓層的債權後，昨（22）日再以45.37億元向高雄地院拍下85大樓部分物權，市場認為，布局養房意味明顯，且不排除為整合整棟85大樓舖路。
　　全台第二高大樓85大樓，原為東帝士集團及旗下建台水泥資產，隨東帝士集團瓦解，淪為銀行不良資產。這次由債權人兆豐銀行提出申請，拍賣標的物為85大樓地下5樓至地上34樓屬於建台水泥的資產，包括百貨商場、辦公室、小套房及停車場等，建物面積共3.1萬多坪。三禾以唯一一封標單、溢價約19%拍下。
　　三禾由年代董事長練台生、三立董事長林崑海，及高雄在地建商三地開發董事長鍾嘉村所成立，先前以46億元，拿下建台85%的債權，此次再出手取得建台遭拍賣資產。
　　該案換算單價約每坪14.5萬元，市場認為，光是超高樓層的85大樓造價成本，就不只這價值。三禾取得的平均成本，低於區域房價行情不少。三禾以先取得債權、再向法院標物權的方式，總投入成本約50億元，目前初估有70億元市價，換言之，即有20億元的潛在利益，未來無論重新規劃後租售，或與高樓層億大集團所持有債權的君鴻酒店整合，都是筆划算的投資。
　　建台水泥經理趙國生表示，從三禾陸續取得該公司債權、資產動作來看，顯然看準85大樓的地理位置佳，處於高雄市未來最具發展潛力的亞洲新灣區內，後市看漲。
　　京城建設經理周敬恆指出，85大樓是高雄市的地標，行情有上漲空間，但尚須一段養成時間。
　　另市場人士透露，建台除昨日的法拍標的外，目前手上還有位於高鐵左營站附近的特種工業用地2.2萬坪土地，該地已獲高雄市政府核准成立重劃委員會，進行都市計劃變更，完成後，建台可望取回1萬多坪的住、商用地，未來也將規劃出售，應是三禾下一步布局標的。<擷錄經濟>

三立電視－有線TV分組付費業者憂三輸

　　國家通訊傳播委員會（NCC）規劃2017年起有線電視施行「分組付費」制度，引發業界反彈，立法委員楊麗環昨（10）日舉辦相關公聽會，相關業者與在場學者表示，分組付費立意良好，但配套不足，特別是「向下分組」、「管制全體費率上限」，將大幅衝擊既有業者營收，進而影響服務品質，恐形成主管機關、業者、消費者「三輸」局面。
　　我國有線電視付費方式多年來採用頻道全包的「吃到飽」方式，由於預計2016年有線電視數位化，NCC表示，為因應數位匯流、提供消費者多元選擇，2017年起推動「分組付費」，收費方案分成一組「基本頻道普及組」與數組「基本頻道套餐組」。
　　其中，普及組包含至少11個必載、公用、節目總表等頻道，收費上限為200元；套餐與普及組總和，即系統業者向收視戶收的總費用上限為500元。
　　有線電視系統、頻道業者則認為，規劃中的方案將衝擊營收甚鉅，已不斷向NCC反映不同意見，昨日公聽會中，業者也踴躍出席，頻道業者包括三立電視總經理張榮華、東森電視總經理陳繼業、TVBS電視總經理楊鳴均上台發言，另外包括福斯國際電視網、Discovery、民視，系統業者中嘉、凱擘代表都派人到場。
　　與會業者與學者多表示，NCC希望增進消費者權益、促進消費者多元選擇的原意「立意良好」，但現行政策規劃對產業衝擊太大。其中強制業者就現有之100多個基本頻道「向下分組」的分組方式，以及對於「基本頻道普及組」規定應放入哪些頻道、各分組費用上限訂定「全體費率上限」均設細部規定，影響業者之營業自由及消費者的喜好選擇，是與會業者與學者最為反對之處。
　　在分組方式上，NCC規劃的「向下分組」，接近將現有100多個基本與新增頻道切分成約四組的形式；業者與在場學者認為向下分組將使收視戶大減、頻道普及率不再，衝擊廣告營收，將形成骨牌效應損及消費者權益，且也與既有收視習慣不同。
　　張榮華認為，向下分組將嚴重衝擊業者本已不足的廣告營收，如果業者陷入困境，也將無法提供優質內容，消費者仍無法受益；楊鳴認為，政府是「好心做壞事」，規劃分組方式變保障無線台成為必載頻道、犧牲有線電視的普及率，業者既有授權金和廣告收入沒有保障。陳繼業說，業界或許有很多既有問題，但如果只採用廉價討好消費者的做法， 會使產業消滅、消費者得不到更好的，最終三輸。
　　銘傳大學廣電系教授陳光毅也強調，許多學者的研究報告中，顯示七成左右民眾接受以多數現有頻道做為基本頻道，可見依民眾習慣，向上分組較好。<擷錄經濟>

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