2019-07-25 07:13:17stevenqiu6693

房市投机歪风将另起炉灶,想要自住者仍然买不起房。

 

「『房地合一实价课税』太轻税!」「根本就论文翻译『假改革』!」喊了快一年,财政部好不容易在129日端出「房地合一实价课税」初版方案,却被「巢运」等公民团体连声抗议,素有「房市空头总司令」之称的前台北市副市长张金鹗领军召开记者会,谴责财政部助长房市炒作,为捍卫居住正义将不惜再上街头。

 

刚好,去年全国建物买卖移转栋数创下13年新低,建商与房仲也把矛头指向「房地合一实价课税」,说这个税举着公平正论文翻译义的大旗,却未上路就震倒房地产业界,甚至会让全民受害。

 

看似对立的双方尽管立场不同,却同样骂财政部、骂「房地合一实价课税」,他们究竟在争什么?为什么财政部两面不讨好?这个税,到底关你我什么事?

 

厘清争议之前,先搞懂什么是「房地合一实价课税」。现行的房屋交易是采房地分离课税,也就是「土地增值税」与「房屋交易所得税」分开课,但土地增值税往往只有市价的五成,而房屋交易所得税可采房屋评定现值计算,然而房屋评定现值可低至市价的一成。

 

而财政部利推2016年上路房地合一税,则是论文翻译将房地两种税合在一起,以实际交易价格的资本利得来当作税基,所谓「资本利得」就是房地产卖出的价格减去取得成本之后的所得,如果相减的结果为负(利损)则不必课税。

 

房地合一实价课税因为必须如实根据资本利得来缴税,被认为较能够达到居住正义、抑制投机而获许多国家采纳,台湾是极少数仍采房地分离课税的国家。

 

问题是,该课多少税?这也是各方攻防的最大重点。近日端出的版本是采均一税,不分所得一律课17%,一反过去曾研拟的、论文翻译照个人综合所得税的累进税率,从5%45%不等。

 

「完美的方案只存在教科书中,推不动的论文翻译就是不好的方案!」在方案出炉前曾接受《远见》专访的财政部长张盛和坦言,在去年底到立法院财委会报告时,立委炮声隆隆,质疑45%「太可怕」。当时,张盛和就了解「累进税率等于是要有钱人一次把钱吐出来!」根本推不动。

 

刚获得《金融时报》旗下《银行家杂志》(The Banker)颁发「全球暨亚洲区最佳财长」的张盛和,把「房地合一实价课税」视为任内推动赋税正义的最后,也是最硬一仗。对他来讲,只许成功不许失败,如论文翻译果错过本次会期,实价课税不仅2016年无法上路,可能连立法都遥遥无期。前监察院长王建煊当年担任财政部长时,正是为了推实价课税而下台,这一耽搁就是30年,殷鉴不远。

 

张盛和眼中最重要的是「成/败」,认为「虽不完美,先上路再说!」另一方面,一样主张要采「房地合一实价课税」、以巢运为代表的公民团体,却以「轻/重」为检视政府改革诚意的标准,财政部折冲各论文翻译方势力后端出的妥协版本,被他们认为「太轻」。

 

对谁太轻?当然是对赚得多的人太轻,而这些人通常是投资客或有钱人,巢运直指不管房地产赚多赚少都课同一税率,论文翻译根本不公平。此外,「将奢侈税并入房地合一税」「订立日出条款,五年前(2011)买的才合一课税」「持有两年之后可减征、最高减征达80%」等项目也被公民团体认为将导致轻税,甚至根本课不到。

 

财政部这个轻税版本预计只会收到30亿元,只略高于奢侈税税收。因此,之前炮声隆隆、反对合一课税的建商与房仲,在论文翻译本出炉后反而松一口气,认为利空出尽、已经可以开始下广告,还有立委主动打电话给张盛和表示「这个版本我会支持」。

 

显然,「先求有、再求好」的财政部以轻税版本摆平了原本的反对势力,却得罪了站同一阵线、主张以课重税来维护居住正义的「盟友」。张盛和舍重就轻,想以此换得税改成功,若以之前的旧经验来说,这个逻辑说得通;但是,今日「婉君」(网军)势力崛起,而这群喜欢在网络论文翻译讨论时事的年轻世代,正是房价所得比15倍、40岁以下普遍买不起房的一群人,网络一发酵,张部长不一定能照剧本走,轻舟未必能过万重山。

 

但对一般自住客来说,「房地合一实价课税」的「成/败」与「轻/重」究竟干卿底事?表面上看来,自住客只要不买卖房地产就没关系,但事实上,如果房地合一实价课税真的过轻,且在奢侈税退场的情况下,恐真如张金鹗所说,房市投机歪风将另起炉灶,想要自住者仍然买不起房。

 

趁着政策仍在研议阶段,不管你是论文翻译970万户有房族之一,还是无壳蜗牛,都应该好好关心「房地合一」法案的走向,别让你的权益睡着了!

「『房地合一实价课税』太轻税!」「根本就是『假改论文翻译革』!」喊了快一年,财政部好不容易在129日端出「房地合一实价课税」初版方案,却被「巢运」等公民团体连声抗议,素有「房市空头总司令」之称的前台北市副市长张金鹗领军召开记者会,谴责财政部助长房市炒作,为捍卫居住正义将不惜再上街头。

 

刚好,去年全国建物买卖移转栋数创下13年新低,建商与房仲也把矛头指向「房地合一实价课税」,说这个税举着公平正义的大旗,却未上路就震倒房地产业界,甚至会让全民受害。

 

看似对立的双方尽管立场不同,却同样骂财政部论文翻译、骂「房地合一实价课税」,他们究竟在争什么?为什么财政部两面不讨好?这个税,到底关你我什么事?

 

厘清争议之前,先搞懂什么是「房地合一实价课税」。现行的房屋交易是采房地分离课税,也就是「土地增值税」与「房屋交易所得税」分开课,但土地增值税往往只有市价的五成,而房屋交易所得税可采房屋评定现值计算,然而房屋评定现值可低至市价的一成。

 

而财政部利推2016年上路房地合一税,则是将房地两种税合在一起,以实际交易价格的资本利得来当作税基,所谓「资本利得」就论文翻译是房地产卖出的价格减去取得成本之后的所得,如果相减的结果为负(利损)则不必课税。

 

房地合一实价课税因为必须如实根据资本利得论文翻译缴税,被认为较能够达到居住正义、抑制投机而获许多国家采纳,台湾是极少数仍采房地分离课税的国家。

 

问题是,该课多少税?这也是各方攻防的最大重点。近日端出的版本是采均一税,不分所得一律课17%,一反过去曾研拟的、比论文翻译照个人综合所得税的累进税率,从5%45%不等。

 

「完美的方案只存在教科书中,推不动的就是不论文翻译好的方案!」在方案出炉前曾接受《远见》专访的财政部长张盛和坦言,在去年底到立法院财委会报告时,立委炮声隆隆,质疑45%「太可怕」。当时,张盛和就了解「累进税率等于是要有钱人一次把钱吐出来!」根本推不动。

 

刚获得《金融时报》旗下《银行家杂志》(The Banker)颁发「全球暨亚洲区最佳财长」的张盛和,把「房地合一实价课税」视为任内推动赋税正义的最后,也是最硬一仗。对他来讲,只许成功不许失败,如果错过本次会期,实价课税不仅2016年无法上路,可能连立法都遥遥无期。前监察院长王建煊当年担任财政部长时,正是为了推实价课税而下台,这一耽搁就是30年,殷鉴不远。

 

张盛和眼中最重要的是「成/败」,认为「虽不完美,先上路再说!」另一方面,一样主张要采「房地合一实价课税」、以巢运为代论文翻译表的公民团体,却以「轻/重」为检视政府改革诚意的标准,财政部折冲各方势力后端出的妥协版本,被他们认为「太轻」。

 

对谁太轻?当然是对赚得多的人太轻,而这些人通常是投资客或有钱人,巢运直指不管房地产赚多赚少都课同一税率,根本不论文翻译公平。此外,「将奢侈税并入房地合一税」「订立日出条款,五年前(2011)买的才合一课税」「持有两年之后可减征、最高减征达80%」等项目也被公民团体认为将导致轻税,甚至根本课不到。

 

财政部这个轻税版本预计只会收到30亿元,只略高于奢侈税税收。因此,之前炮声隆隆、反对合一课税的建商与房仲,在版本出炉后反而松一口气,认为利空出尽、已经可以开始下广告,还有立委主动打电论文翻译话给张盛和表示「这个版本我会支持」。

 

显然,「先求有、再求好」的财政部以轻税版本论文翻译摆平了原本的反对势力,却得罪了站同一阵线、主张以课重税来维护居住正义的「盟友」。张盛和舍重就轻,想以此换得税改成功,若以之前的旧经验来说,这个逻辑说得通;但是,今日「婉君」(网军)势力崛起,而这群喜欢在网络上讨论时事的年轻世代,正是房价所得比15倍、40岁以下普遍买不起房的一群人论文翻译,网络一发酵,张部长不一定能照剧本走,轻舟未必能过万重山。

 

但对一般自住客来说,「房地合一实价课税」的论文翻译「成/败」与「轻/重」究竟干卿底事?表面上看来,自住客只要不买卖房地产就没关系,但事实上,如果房地合一实价课税真的过轻,且在奢侈税退场的情况下,恐真如张金鹗所说,房市投机歪风将另起炉灶,想要自住者仍然买不起房。

 

趁着政策仍在研议阶段,不管你是970万户有房族之一,还是无壳蜗牛,都应该好好关心「房地合一」法案的走向,别让你的论文翻译权益睡着了!

「『房地合一实价课税』太轻税!」「根本就是『假改革』!」喊了快一年,财政部好不容易在129日端出「房地合一实价课税」初版方案,却被「巢运」等公民团体连声抗议,素有「房市空头总司令」之论文翻译的前台北市副市长张金鹗领军召开记者会,谴责财政部助长房市炒作,为捍卫居住正义将不惜再上街头。

 

刚好,去年全国建物买卖移转栋数创下13年新论文翻译,建商与房仲也把矛头指向「房地合一实价课税」,说这个税举着公平正义的大旗,却未上路就震倒房地产业界,甚至会让全民受害。

 

看似对立的双方尽管立场不同,却同样骂财政部、骂「房地合一实价课税」,他们究竟在争什么?为什么财政部两面不讨好?论文翻译这个税,到底关你我什么事?

 

厘清争议之前,先搞懂什么是「房地合一实价论文翻译课税」。现行的房屋交易是采房地分离课税,也就是「土地增值税」与「房屋交易所得税」分开课,但土地增值税往往只有市价的五成,而房屋交易所得税可采房屋评定现值计算,然而房屋评定现值可低至市价的一成。

 

而财政部利推2016年上路房地合一税,则是将房地两种税合在一起,以实际交易价格的资本利得来当作税基,所谓「资本利论文翻译得」就是房地产卖出的价格减去取得成本之后的所得,如果相减的结果为负(利损)则不必课税。

 

房地合一实价课税因为必须如实根据资本利得来缴税,被认为较能够达到居住正义、抑制投机而获许多国家采纳,台湾是极少数仍采房地分离课税的国家。

 

问题是,该课多少税?这也是各方攻防的最大重点。近日端出的版本是采均一税,不分所得一律课17%,一反过去曾研拟论文翻译、比照个人综合所得税的累进税率,从5%45%不等。

论文翻译好的方案!」在方案出炉前曾接受《远见》专访的财政部长张盛和坦言,在去年底到立法院财委会报告时,立委炮声隆隆,质疑45%「太可怕」。当时,张盛和就了解「累进税率等于是要有钱人一次把钱吐出来!」根本推不动。

 

刚获得《金融时报》旗下《银行家杂志》(The Banker)颁发「全球暨亚洲区最佳财长」的张盛和,把「房地合一实价课税」视为任内推动赋税正义的最后,也是最硬一仗。对他来讲,只许成功不许失败,如果论文翻译错过本次会期,实价课税不仅2016年无法上路,可能连立法都遥遥无期。前监察院长王建煊当年担任财政部长时,正是为了推实价课税而下台,这一耽搁就是30年,殷鉴不远。

 

张盛和眼中最重要的是「成/败」,认为「虽不完美,先上路再说!」另一方面,一样主张要采「房地合一实价课税」、以巢运为论文翻译代表的公民团体,却以「轻/重」为检视政府改革诚意的标准,财政部折冲各方势力后端出的妥协版本,被他们认为「太轻」。

 

对谁太轻?当然是对赚得多的人太轻,而这些人通常是投资客或有钱人,巢运直指不管房地产赚多赚少都课同一税率,根本论文翻译不公平。此外,「将奢侈税并入房地合一税」「订立日出条款,五年前(2011)买的才合一课税」「持有两年之后可减征、最高减征达80%」等项目也被公民团体认为将导致轻税,甚至根本课不到。

 

财政部这个轻税版本预计只会收到30亿元,只略高于奢侈税税收。因此,之前炮声隆隆、反对合一课税的建商与房仲,在版本出炉后反而松一口气,认为利空出尽、已经可以开始下广告,还有立委论文翻译主动打电话给张盛和表示「这个版本我会支持」。

 

显然,「先求有、再求好」的财政部以轻税版本摆平了原本的反对势力,却得罪了站同一阵线、主张以课重税来维护居住正义的「盟友」。张盛和舍重就轻,想以此换得税改成功,若以之前的论文翻译旧经验来说,这个逻辑说得通;但是,今日「婉君」(网军)势力崛起,而这群喜欢在网络上讨论时事的年轻世代,正是房价所得比15倍、40岁以下普遍买不起房的一群人,网络一发酵,张部长不一定能照剧本走,轻舟未必能过万重山。

 

但对一般自住客来说,「房地合一实价课税」的「成/败」与「轻/重」究竟干卿底事?表面上看来,自住客只要不买卖房地产就没关系,但事实上,如果房地合一实价课税真的过轻,且在论文翻译奢侈税退场的情况下,恐真如张金鹗所说,房市投机歪风将另起炉灶,想要自住者仍然买不起房。

 

趁着政策仍在研议阶段,不管你是970万户有房族之一,还是无壳蜗牛,都应该好好关心「房地合一」法案论文翻译的走向,别让你的权益睡着了!