九合一選舉已經落幕，六都市長即將走馬上任，去除不確定的政治因素後，目前雙北的房市走勢到底如何？根據好房網的資料統計，台北市降價物件最多的竟然是信義、大安兩大豪宅區，房價低於實價登錄均價的比例達到15%，對擬成家置產或換屋者來說，是可以參考的消息。

農曆年前，民眾上網查房需求隨之增加，觀察民眾使用網路找房時，區域、總價、降價是最關心的三大要件。由好房網的統計資料發現，過去的降價物件中，屋齡較高、位置較偏遠等地區的物件，開價會較親民。但是從最近台北市降價物件最多前五名的區域來看，卻出現令人意外的現象。

降價物件前五名分別是信義區、大安區、中山區、內湖區、北投區，其中信義及大安區是大家熟知的豪宅聚落區，低於實價登錄件數竟然高達152件、148件，北投區低於實價登錄均價的甚至有16.74％。

好房網發言人吳光中分析，台北市精華信義區的著名平價路段吳興街，雖然機能便利，因為區域的屋齡較高，部分巷道狹窄、停車不易等問題，讓該區雖然地屬信義區，價格卻相對親民。

永慶房屋六張犁店的店長陳芸鴻指出，大安區內實價登錄均價約90.5萬，降價幅度低於實價登錄均價的物件中，很多是以地上權或特殊物件為主。例如臥龍街有部分路段鄰近殯葬業特殊區段，行情僅45至50萬間，是大安區的低價路段，如果不介意的民眾，生活機能及鄰近市區的優勢值得考慮。

新北市部分，新店的低價物件高達238件居冠，其次是板橋155件。有巢氏房屋新店安民加盟店店長李元城表示，新店區擁有安坑以及新店交流道連結北二高、捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站，區內還有預計2017年通車的捷運環狀線，後勢可期。其中安坑地區長年飽受塞車之苦，房價落後新店多年，安祥路及安康路三段區域，因區段偏遠靠近山區，生活機能較缺乏，是房價較低的區域。

新北市板橋區實價登錄均價約41.5萬，是價格較平實的區域，主要是以金門街及大觀路一至三段，價格較低，金門街雖然掛著板橋的門牌，但過了浮洲橋後就是樹林，讓金門街房價持平，較無攀升空間；而大觀路一至三段，為傳統地區，也是板橋的邊陲地帶，雖然浮洲簡易車站開通後，有區間車行駛，但交通不夠便利，讓該區房價無法急起直追。

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永慶房屋六張犁店的店長陳芸鴻指出，大安區內實價登錄均價約90.5萬，降價幅度低於實價登錄均價的物件中，很多是以地上權或特殊物件為主。例如臥龍街有部分路段鄰近殯葬業特殊區段，行情僅45至50萬間，是大安區的低價路段，如果不介意的民眾，生活機能及鄰近市區的優勢值得考慮。

新北市部分，新店的低價物件高達238件越南文翻譯居冠，其次是板橋155件。有巢氏房屋新店安民加盟店店長李元城表示，新店區擁有安坑以及新店交流道連結北二高、捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站，區內還有預計2017年通車的捷運環狀線，後勢可期。其中安坑地區長年飽受塞車之苦，房價落後越南文翻譯新店多年，安祥路及安康路三段區域，因區段偏遠靠近山區，生活機能較缺乏，是房價較低的區域。

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新北市板橋區實價登錄均價約41.5萬，是價格較平實的區域，主要是以金門街及大觀路一至三段，價格較低，金門街雖然掛著板橋的門牌，但過了浮洲橋後就是樹林，讓金門街房價持平，較無攀升空間；而大觀路一至三段，為傳統地區，也是板橋的邊陲地帶，雖越南文翻譯然浮洲簡易車站開通後，有區間車行駛，但交通不夠便利，讓該區房價無法急起直追。

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