2017-02-15 11:06:55spencelw0wqfd
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農曆金雞年一開春，房市就開出好采頭！最新出爐的全台六都建物買賣移轉棟數同步「報喜」，1月共1.56萬棟，年增率大噴出37.5％，打破2016年只有24.5萬棟，創下1991年以來25年的破底新低量的僵局。其中，機場捷運終於在昨（2）日試營運的題材，帶旺新北市、桃園房市。房仲業樂觀預期，今年有機會「破底翻」。
新春開工第一天，六都市府地政局陸續「報喜」，1月建物移轉件數紛紛開出紅盤。六都中，台北市攀升24.5％；至於新北市表現最亮眼，年增高達70.1％，桃園市激增32.3％，二都都擁有機場捷運試營運的題材；台中市增加27％，高雄市也增加20.4％。
1月房市買賣移轉棟數逆轉勝，主要原因是去年初有總統大選，及房地合一實價課稅正式實施，加上元月農曆過年本來就是買賣移轉的淡季，因此壓低比較基期所致。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月下旬為春節過年，1月的工作天數較少，然而買賣移轉棟數依然出現強勁反彈；如果考量工作天數的影響，實際上的反彈動能，可能比數據反映的更為強勁。
六都表現最好的是在新北市，移轉棟數為4,517棟，成交主要集中在淡水、板橋、新莊；原因與新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材撐出買盤有關。
21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，新北市經過價格盤整、央行解除信用管制後，還是最令人期待的區域。尤其林口有機場捷運通車、淡水有輕軌捷運等交通建設加持，價格經前波低量的測試，已更符合買家期待，2017年有機會見到較明確的回溫訊號。
台北市1月買賣移轉棟數為1,763棟，張恆嘉認為，最近幾個月高單價的豪宅，詢問度、成交量，都同步增加，尤其是台商回流帶動成交量反彈，也成為2017年可持續觀察的訊號，若是豪宅市場逐漸減套，那麼房市回溫可期。
至於桃園市1月移轉棟數為2,516棟。張恆嘉表示，桃園近年來買盤多集中在桃園、中壢、楊梅；反觀許多計畫開發區、重劃區，空置率較高，對房價的破壞力，還是持續醞釀，預期短期內還是捷運沿線的需求，較受矚目。台中市為2,897棟；台南市為1,445棟；高雄市也熱力四射，達2,518棟。
展望2017年，曾敬德表示，政府調控措施已告一段落，加上房市已盤整2年，最近已有布局長線的買家進場，而在去年低基期的效應之下，預期2017第1季的買賣移轉量，可望反彈，全年可望超越2016年的24.5萬棟，交易量呈現「破底翻」的契機。
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台北市一名70歲張姓婦人昨(7)日下午2時許，持25張舊款百元美鈔，前往台灣銀行總行兌換台幣，保七總隊警員上前關切，與行員仔細檢查鈔票的色澤與質感，發現是偽鈔。雖然張婦稱不曉得丈夫留下來的美鈔是假的，但警方仍依法將她送辦。
張姓婦人透露，這些舊款美鈔是已逝丈夫8年前從大陸帶回來的，不久後，丈夫因病過世，生前特別囑咐她，把這筆錢作為兒子結婚基金。由於兒子近日正準備婚禮，於是張婦昨天下午打算將美鈔兌換成台幣，前往位於北市重慶南路上的台灣銀行總行辦理。
舊款美鈔引起駐守銀行內的保七總隊第一大隊邱姓警員上前關切，在行員與員警拿放大鏡逐一檢查後，發現鈔票表面色澤、質感與真鈔相差甚遠，因此確定婦人所持有的美鈔是假的。
警方表示，張婦個性單純、無前科，並說不知道是偽鈔，才會拿到銀行換成台幣。但依據中央銀行《偽造變造外國幣券處理辦法》，張婦已觸犯《行使偽造通貨罪》，保七總隊刑事警察大隊依法將婦人移送法辦。
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