2017-01-12 15:35:35台灣搜房網

川普時代投資美國竟會發生這種事?!

環球金融危機後,美國房價一口氣倒回千禧年以前的水準,比起經濟大恐慌時期有過之而無不及。經過漫長的盤整,美國房市終於在2012年開始回溫,且一路向上修正至今。眼下全美住房均價與2005年的高峰相比僅差臨門一腳,房貸利率低、就業市場佳,加上自金融海嘯後保守的推案心態,使得美國房地產供給趕不上需求,處處可見各州精華地段上演的搶房大戰。

此時投入美國房地產市場,我們又有何利可圖呢?

首先,美元升息

從過去幾次美國升息的經驗觀察,一旦啟動升息的循環,最少會調漲7碼 、最多則達到17碼,最終利率為5%-6%;自2015年來,美國聯邦基金利率(Federal Funds Rate)僅升息1碼,利率為0.5%,未來仍有相當長的升息之路要走。而在升息的同時,也會吸引全世界熱錢流回美國,屆時美國的市場將會出現股市、房市齊漲的榮景。所以把握現在的入場時機,我們就可以和美國聯準會的腳步一致,享受升息後熱錢效應帶來的甜頭。



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