【SouFun台灣搜房網／徐 觴】國內不少投資家對高門檻、高成本，卻「負投報」的台灣房市感到心灰意冷，租金投報率低於銀行利率，買房收租連房貸都不夠繳，更遑論每年度的房屋稅、地價稅、所得稅、補充保費…等等。

反觀海外，在日圓重貶、英美復甦、東協崛起的話題下，一時間投資國際不動產蔚為顯學，大大小小的海外房地產仲介如雨後春筍。但在轉戰陌生的國度前，您真的準備好了嗎？

位於倫敦南郊的Brook House英倫公寓。

英國是全球房地產交易透明度第1名

根據2014年JLL仲量聯行公布的「全球房地產市場透明度指數」（Global Real Estate Transparency Index），英國為全球房地產交易透明度第1位，相較於第29名的台灣優異的多。

由於英國買賣房產強制採取實價登錄及律師代理，買賣雙方與銀行履約形成缺一不可的鐵三角關係，每分錢要從履保帳戶提領都必須經律師核可，使其成為房產交易最安全的國家。

另 外，全球公平計畫組織（World Justice Project）依據政府透明度、民眾知情權、公民參與及救濟機制，將英國在102個開放政府（Open Government）中排行第8位；比起越南第86位、馬來西亞第87位、柬埔寨第98位、緬甸第100位等亞洲新興國家高出許多。

缺房！缺房！缺房！　一線城市房價、租金漲幅最驚人

由於英國正面臨住宅供應短缺的困境，造成房價、租金年年攀升。根據英國國家統計局（ONS）公布的2014-2015數據，倫敦一地年漲幅竟高達12.4％、平均房價飆破51.4萬英鎊！

信奉資本至上的英國，投資環境透明、對外資限制少，且英國躋身已開發國家之首，法律制度十分完善；投資家毋須背負房地產市場不透明、貨幣價值容易波動、當地守法觀念薄弱等開發中國家常見的投資風險。

台灣搜房總經理楊建傑建議，投資家不妨以中古屋或新成屋為標的，除了屋況可受檢視外，投入門檻較低、還能立即交屋，交易後零時差享有租金收益！

新聞來源：台灣搜房網（www.soufun.com.tw）