大陸房地產 明年可望下跌

【聯合報／特派記者汪莉絹／北京報導】 2006.12.29 02:15 am


北京中國社科院與大陸國情信息中心，昨天聯合公布二○○七年大陸經濟信息綠皮書，預測明年大陸房地產價可望下跌，北京房價漲幅放緩則要等到明年下半年。

經濟信息綠皮書「二○○七：中國與世界經濟發展報告」指出，明年大陸房地產價格漲幅將趨緩，北京當局如加大宏觀調控力度，房價漲幅將有較大幅度回落，甚至由漲轉跌。

大陸房地產調整將呈現以下三個特徵：房價過高地區及一線城市，在市場和政策的共同作用下，房價漲幅將有較大幅度回落；由於投機性需求主要集中於豪華住宅，因此，隨著相關政策的施行，豪華住宅價格增幅的回落幅度，大於中低價格住房；稅收調控力度的加強，將促使二手房價格繼續提高。

社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞表示，大陸房價過高地區及一線城市，主要是指北京、上海、廣州、深圳等城市，今年除了上海房價有點下跌，其餘幾個城市的房價仍在上漲，且漲幅不小。他認為房價不可能永遠漲下去，上海的房價下跌，是過去幾年房價快速上漲的必然結果；而北京等地房價上漲，也預示今後的房價在某個時段會回落。

【2006/12/29 聯合報】