房市交易觀望盤整 購屋M型化加劇

2012-12-26 22:40:00

記者 陳曉卿 陳信隆 台北報導

景氣不佳，再加上政府實施奢侈稅、以及實價登錄，讓房仲業受到很大的衝擊！永慶房屋今天就表示，整體營收獲利下滑1到2成，年終縮水只有1到4個月。

受到不景氣和打房政策的雙重打擊，今年整體房市交易量比去年下滑12%，台北市地區更下滑22%，造成房仲業營收下滑！像是永慶房產集團整體營收下滑1到2成，年終縮水只有1到4個月。業者指出，奢侈稅實施以來，雖然沒有影響到房價，但打擊到交易量。

==永慶房屋總經理 廖本勝==

最好的時候 最高可能

到十幾個月啊 (今年最高呢)

今年最高四個月 對

另一家房仲業者也發布最新民調，從房價感受指數來看，第四季指數下降到18。67，整體房價的好感度創下4年來新低，顯示出實價登錄資料上網公布後，成交價雖逐步透明，但買賣雙方所認知的價格仍有落差，預計房市短期間仍會觀望盤整，要等明年第一季後才會逐步明朗。

==中信房屋副總 劉天仁==

對於2013年的 整個房地市場

對於房價來說 是漲少跌多

不過學者則提醒，金融海嘯過後，全球經濟處於向下修正景氣循環波段，歐美等大國實施量化寬鬆政策，大量資金流入房地產，將提高投資風險。

==台經院六所所長 楊家彥==

商用不動產的市場

原則上 有上升的力量

但是要看央行的政策

央行跟金管會 我認為

在打房的措施上

還是有可能 會視情況加碼

房仲業者也表示，從有錢的資產階級來看，進場購屋意願創下2009年以來新高，而無產階級的首購族進場意願則創下2009年新低，購屋M型化的現象仍持續加劇中，未來一年恐怕仍是有錢人勇於置產，沒錢的人則不敢買房。

新聞來源：公共電視