利率季調改月調？ 銀行：不建議 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/03/06 03:20 馬婉珍／台北報導
房貸利率由季調改為月調的免費服務期間，已在上個月中截止，目前各銀行針對舊貸戶申請變更，幾乎都要收取手續費，約1,000元至3,000元不等，北富銀首次變更不收費，台銀甚至停止辦理申請。銀行業者認為，再降息的空間有限，花錢調整計息周期，長期不一定划算。

舊貸戶要申請季調變更為月調，即日起必須收費，其中，台銀甚至停止辦理，安泰銀行收3,000元、台企銀依貸款餘額的千分之一收取手續費，最低不得少於1,000元，其他銀行多半收取2,000元，而北富銀更放寬門檻，凡是第一次變更的舊貸戶，都不必支付手續費，再次申請變更時，則須支付1,000元。

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不過，銀行房貸主管認為，2月底至3月份，各銀行會陸續將降息後的利率，反映在季調指數及月調指數上，且未來利率往下的空間有限，往上爬升的幅度卻無限，若是央行再降息，也不太可能密集地調降。

對於房貸戶來說，房貸是長期揹負的財務包袱，若只為降息而要享受短期效益，卻忽略長期的利率走勢，待往後升息時，按月計息的利率調整模式，也比季調的房貸戶還提早承擔，長期下來不一定划算。

此外，目前已過了申請變更的免費服務期，銀行房貸主管認為，為了短暫的房貸紓壓，而花2、3千元的手續費申請變更計息模式，其實並不建議這麼做。

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資料來源：yahoo新聞

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